男女离婚了如何继承房产

　　男女离婚了如何继承房产？男女离婚后房产继承要依具体情况定。一方个人房产，去世后由法定继承人按顺序继承，原配偶无继承权；共同财产离婚分割后按个人财产规则继承，未分割则先分另一方部分，剩余作遗产继承。有遗嘱或协议的按相应内容处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、男女离婚了如何继承房产

　　 男女离婚后，房产继承问题需根据具体情况判断。

　　 若房产为一方个人财产，其去世后，该房产由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由于双方已离婚，原配偶无继承权，由其子女、父母等第一顺序继承人继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

　　 若房产为夫妻共同财产，离婚时已进行分割，各自名下房产按个人财产继承规则处理。若离婚时未分割，一方去世后，应先将属于另一方的部分分出，剩余部分作为去世方遗产，由其法定继承人继承。

　　 若有遗嘱，应按照遗嘱内容分配房产，遗嘱继承优先于法定继承。若存在遗赠扶养协议，房产则按协议处理。

　　 二、夫妻要离婚房产是女方吗

　　 夫妻离婚时房产归属不能简单判定为女方所有，需根据具体情况确定。

　　 第一，如果房产是女方婚前全款购买且登记在女方名下，该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时仍归女方。

　　 第二，若房产是女方父母在夫妻结婚时明确只赠与女方，且登记在女方名下，这也属于女方个人财产，离婚不参与分割。

　　 第三，要是房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割，通常是双方协商，协商不成可由法院判决。

　　 第四，若房产是婚后女方以个人财产购买，且能证明款项来源为个人财产，同时登记在自己名下，可认定为女方个人财产。

　　 第五，若房产是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产归男方，但男方要对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

　　 三、离婚房产不用再争房产吗

　　 离婚时并非不用争房产。房产分割是离婚财产分割中的重要部分，需依据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于个人财产，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证，此房产就归其个人。

　　 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 此外，还有一些特殊情况。如一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，属于共同财产。所以，离婚时房产是否需要争以及如何分割，要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。

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