商铺合同违约金合法吗

　　商铺合同违约金合法吗？商铺合同违约金合法需符合法律规定。有约定依据时，基于真实意思表示的约定有效。同时违约金数额要合理，过高可请求减少，过低可请求增加，法院或仲裁机构会综合衡量。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、商铺合同违约金合法吗

　　 商铺合同违约金在符合法律规定的情况下是合法的。

　　 （一）约定依据

　　 如果双方在商铺合同中明确约定了违约金条款，且该约定是基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，那么这样的违约金约定是合法有效的。这是双方对可能出现的违约风险的一种预先安排。

　　 （二）合理性要求

　　 然而，违约金的数额应当合理。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或者仲裁机构通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。同样，如果违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

　　 二、商铺合同违约金多少钱

　　 商铺合同违约金的数额没有一个固定的标准。

　　 （一）如果合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为合同总金额的10%，或者按照每月固定金额（如每月5000元）计算等。

　　 （二）如果合同没有约定违约金，根据法律规定，受损害方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能是已经支付的租金、装修费用等无法收回的成本；间接损失可能是预期的商业利润等，但间接损失的认定相对复杂，需要有合理的依据。

　　 所以，要确定商铺合同违约金的具体数额，首先要看合同是否有约定，没有约定时则要根据实际损失情况来确定。

　　 三、商铺合同违约金多少合理

　　 商铺合同违约金的合理数额需要综合多方面因素确定。

　　 （一）考虑合同的预期利益。如果一方违约会给对方造成较大的预期利益损失，例如商铺的预期租金收益、商业经营利润等，违约金可以根据这些预期利益的一定比例确定。

　　 （二）参照实际损失。包括因违约行为已经造成的直接损失，如重新寻找商铺的费用、对商铺已进行的装修投入等。如果违约方的违约行为导致守约方这些实际损失，违约金数额应当能够弥补这些损失。

　　 （三）行业惯例。某些商业领域对于商铺合同违约可能存在一些约定俗成的违约金计算方式或大致范围，可以参考。一般来说，违约金不能过高或者过低。过高可能被认定为不合理而被法院或仲裁机构调整，过低则不能有效保护守约方的权益。

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