外墙体脱落砸坏业主东西谁负责

　　外墙体脱落砸坏业主东西谁负责？外墙体脱落砸坏业主东西，责任承担分情况：建筑保修期内由建设单位负责；超保修期且物业未履行维护义务致脱落的，物业担责；因第三人故意破坏的，第三人负责。实践情况复杂，责任认定要综合判断，业主可协商、调解或诉讼维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、外墙体脱落砸坏业主东西谁负责

　　 外墙体脱落砸坏业主东西，责任承担需依据具体情况判定：

　　 首先，若在建筑保修期内，由建设单位承担责任。建设单位作为建筑物的初始建造和交付方，对建筑物质量在一定期限内负有保障义务，外墙体脱落属于质量问题，其应负责赔偿业主损失。

　　 其次，若超过保修期，且物业服务企业对建筑物外墙负有日常维护、保养义务，因其未履行该义务导致外墙体脱落砸坏业主东西，物业服务企业需担责。其有责任保障小区公共区域设施设备的安全与完好。

　　 最后，若能证明外墙体脱落是由于第三人故意破坏等第三方原因造成，由该第三人承担责任。

　　 实践中，可能存在多种复杂情况，责任认定需结合证据等综合判断，业主可通过协商、调解或诉讼等途径主张权益。

　　 二、弟弟在家砸东西能起诉吗

　　 弟弟在家砸东西是否能起诉，需视具体情况而定。

　　 若弟弟是完全民事行为能力人，其故意砸毁家中物品，造成财产损失，损害了其他家庭成员对物品的所有权等权益，若协商无法解决纠纷，其他权益受侵害的家庭成员可以起诉。起诉时要明确诉求，如要求赔偿损失等，并准备好相关证据，比如物品被砸毁前后的照片、购买物品的凭证等，以证明物品的原有价值和损害事实。

　　 若弟弟是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其砸东西的行为造成他人财产损失，由监护人承担侵权责任。这种情况下，先应与监护人沟通协商赔偿事宜，若协商不成，权益受侵害方可以起诉监护人要求承担相应赔偿责任。

　　 同时，家庭纠纷建议优先通过协商、调解等平和方式解决，以维护家庭关系稳定；若确实无法调和矛盾，再考虑通过诉讼途径解决问题。

　　 三、东西被人砸了可以起诉吗

　　 东西被人砸了，通常是可以起诉的。这涉及到民事侵权问题，砸毁他人财物的行为侵犯了财物所有者的财产权。

　　 要起诉需满足一定条件。首先要有明确的被告，即清楚砸东西的具体行为人是谁。其次，要有具体的诉讼请求和事实、理由，例如要求被告赔偿财物损失的具体金额，说明财物被砸的详细经过等。再者，需属于受诉法院管辖范围。

　　 起诉时，要准备好相关证据。比如现场的照片、视频，能直观显示财物被砸后的状况；证人证言，如有目睹财物被砸过程的人愿意作证；购买财物的凭证，用于证明财物的价值等。

　　 整理好证据后，撰写起诉状，向有管辖权的法院提交。法院受理案件后，会按照法定程序进行审理，最终根据事实和法律作出裁决，判定被告是否应承担相应的赔偿责任等。

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