离婚怎么办房产公证

　　离婚怎么办房产公证？离婚办理房产公证分五步：准备个人身份证明、财产所有权证明、协议书等材料；共同亲自到公证处提出申请；公证员审查材料、询问情况并告知法律义务后果；当事人在笔录上签字确认；最后凭凭证领取公证书，办理前可咨询当地公证处。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚怎么办房产公证

　　 离婚办理房产公证，可按以下步骤进行：

　　 第一步，准备材料。双方当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书，协议书中要详细说明房产的信息、归属等。

　　 第二步，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，否则公证处将不予受理。

　　 第三步，公证员审查。公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人订立房产协议的基本情况，当事人应如实回答。同时，公证员会告知当事人签订该协议后应承担的法律义务和法律后果。

　　 第四步，签字确认。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　 第五步，领取公证书。在当事人签字后，公证处会按照规定程序对协议进行公证，之后当事人可凭相关凭证领取公证书。

　　 不同地区的公证处可能在具体要求和流程上存在差异，办理前可先电话咨询当地公证处。

　　 二、离婚期间房产怎么分

　　 离婚期间房产分割需依据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产仍归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 分割方式上，双方可先协商，达成一致的按协议分割；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 三、离婚和房产有关系吗

　　 离婚和房产存在密切关联。在离婚过程中，房产分割是常见且重要的问题。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，如一方在婚前全款购买并登记在自己名下，离婚时该房产通常仍归购买方所有，不参与分割。但如果婚后对该房产进行了共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况进行判决，可能会按照双方的出资比例、照顾子女和女方权益等原则进行分配。

　　 此外，还有可能存在父母出资购房的情况。如一方父母在婚后出资为子女购买房产并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

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