夫妻间要离婚房产怎么办

　　夫妻间要离婚房产怎么办？夫妻离婚时房产处理依具体情况而定。婚前个人房产一般归个人；婚后共同财产买的房产，先协商分割，协商不成可诉讼，法院按照顾子女等原则判。还有特殊情况，如一方或双方父母出资买房的不同认定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻间要离婚房产怎么办

　　 夫妻离婚时房产的处理方式需依据具体情况而定。

　　 若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。

　　 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。对于此类房产，离婚时双方可先协商处理，协商一致的，按协商结果进行分割；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如可能会将房屋判给一方，由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能对房屋进行拍卖、变卖，然后对所得价款进行分割。

　　 此外，还有一些特殊情况。如一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚了房产不过户怎么办

　　 离婚后房产不过户可按以下方法处理：

　　 第一，沟通协商。先尝试与对方心平气和地沟通，明确告知对方按照离婚协议或法院判决，有配合过户的义务。说明不过户可能给自己和对方带来的风险和不便，争取友好解决问题。

　　 第二，申请强制执行。若离婚是通过法院判决或调解，对方不履行过户义务，可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，从而完成房产过户手续。

　　 第三，提起诉讼。若协议离婚，对方拒绝过户，可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户。胜诉后，若对方仍不配合，可凭生效判决书申请强制执行。

　　 在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议书、法院判决书、付款凭证等，以证明房产归属及对方应履行的义务。通过合法途径维护自己的权益，确保房产顺利过户。

　　 三、离婚后又复婚房产怎么算

　　 离婚后又复婚，房产归属需根据具体情况确定：

　　 - 若房产在离婚时已明确分割，归一方所有，那么该房产属于这一方复婚前的个人财产。即便复婚，此房产仍为其个人财产，不因复婚转变为夫妻共同财产。比如离婚协议约定房子归女方，复婚后房子依然是女方个人财产。

　　 - 若离婚时未对房产进行分割，之后复婚，该房产的性质需结合最初购房情况判断。如果是婚前一方购买且付清房款，通常属于该方的婚前个人财产；若是婚后夫妻共同购买，一般属于夫妻共同财产。

　　 - 若复婚后，夫妻双方对房产归属有新约定，例如签订协议将原本一方的个人房产约定为夫妻共同财产，那么应按照新约定处理。

　　 在处理房产归属问题时，建议保留好相关的购房合同、付款凭证、离婚协议等文件，以便在发生纠纷时能够证明房产的来源和归属。

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