离婚诉讼怎么分配房产

　　离婚诉讼怎么分配房产？离婚诉讼中房产分配依具体情况处理。一方婚前全款购房且登记其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分需补偿。婚后购房情况多样，按出资、登记情况分配。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚诉讼怎么分配房产

　　 离婚诉讼中房产分配需依据具体情况处理。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。

　　 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。

　　 二、武汉离婚房产证怎么办

　　 武汉离婚后办理房产证分两种情况。

　　 协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。首先，准备好上述资料并前往登记中心填写申请表。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。办理过程中可能涉及缴纳契税、印花税等费用，按规定缴纳后即可完成过户，新的房产证登记到归属方名下。

　　 诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，取得房产的一方可单独申请办理房产证变更。需携带身份证、法院文书、房产证等资料到不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容将房产登记到相应人名下。办理时同样要按规定缴纳相关税费。

　　 需注意，不同区的不动产登记中心要求可能略有差异，办理前可电话咨询，确保准备齐全资料，顺利完成房产证变更。

　　 三、房产中介能办离婚证吗

　　 房产中介不能办理离婚证。办理离婚证是一项严肃的法律程序，由民政部门婚姻登记机关或人民法院负责。

　　 根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期等程序，符合条件的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。如果一方不同意离婚或对财产分割、子女抚养等问题有争议，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决或调解离婚。

　　 房产中介的业务范围主要是房地产居间、代理等相关活动，如提供房源信息、促成房屋买卖或租赁交易等，并不具备办理离婚手续的权限和职能。若有人声称房产中介能办理离婚证，这是不合法且不可信的，可能会导致当事人遭受欺诈或陷入其他法律风险。

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