离婚赠予的房产如何分割

　　离婚赠予的房产如何分割？离婚赠予房产分割分三种情况：赠予一方，属受赠方个人财产不分割；赠予双方，视为共同财产，先协商，协商不成法院判；附条件赠予，条件未达成赠与人可撤销，重新确定归属。处理时看合同定性质，有纠纷咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚赠予的房产如何分割

　　 离婚赠予房产分割需分情况处理：

　　 1. 赠予一方的房产：若赠予合同明确表明房产只归夫妻一方，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。比如，一方父母在赠予房产时明确表示只给自家子女，这就属于子女个人财产。

　　 2. 赠予双方的房产：如果赠予合同未明确只归一方，或登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 附条件赠予的房产：若赠予附有条件，如要求双方维持一定时间的婚姻关系等，当条件未达成时，赠与人可能有权撤销赠予。一旦赠予被撤销，房产需重新确定归属，不再作为夫妻共同财产分割。

　　 处理离婚赠予房产分割时，要查看赠予合同约定，确定房产性质，结合具体情况进行分割。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　 二、离婚没有房产怎么迁户口

　　 离婚没有房产迁户口，可参考以下方法：

　　 - 迁回原籍：需先到原户籍所在地派出所开具准迁证，一般要提交离婚证明、本人身份证、户口本等材料，证明有迁回资格。获准迁证后，到现户籍所在地派出所办理户口迁出手续，最后回原籍办理迁入。

　　 - 另立门户：有些地方允许在离婚后另立门户。需向欲落户地派出所咨询，通常要有独立住址证明，若没有房产，可能较难满足条件。部分城市规定符合特定条件，如提供稳定居住场所证明等也可办理。

　　 - 迁入集体户口：若工作单位有集体户口，可咨询单位人事部门，按要求提供相关材料，如身份证、离婚证、单位证明等，将户口迁入单位集体户。

　　 办理户口迁移要准备好相关证件和材料，按当地户籍管理部门要求的流程操作。各地政策有差异，建议提前到户籍所在地派出所详细咨询。

　　 三、武汉离婚后房产证怎么办

　　 武汉离婚后房产证处理方式分以下情况：

　　 第一，协议离婚。若双方在离婚协议中明确房产归属，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。如果是一方放弃房产，另一方获得完整产权，要完成产权变更登记；若房产归双方共有，可根据约定进行产权比例的变更登记。

　　 第二，诉讼离婚。凭借法院生效的判决书或调解书，无需对方配合，可单方到不动产登记中心办理过户。法院判决书或调解书具有强制执行力，登记中心会依据其内容进行产权变更。

　　 第三，房贷未还清。若房产存在未还清的贷款，通常需先提前还清贷款，或与贷款银行协商变更贷款人，银行同意后，再按照上述方式办理房产证过户。

　　 第四，共有房产分割。若双方对房产价值、分割方式有争议，可委托专业的评估机构对房产价值进行评估，然后根据评估结果进行分割，再办理房产证变更。办理过程中，务必按不动产登记中心要求准备材料，确保流程顺利进行。

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