离婚可以公证房产吗

　　离婚可以公证房产吗？离婚时可对房产进行公证，公证能证明民事法律行为等的真实性、合法性。协议离婚时，可对房产分配约定公证；诉讼离婚时，可对法律文书中房产内容公证。但公证不能替代产权变更登记，还需办过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚可以公证房产吗

　　 离婚时可以对房产进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　 在离婚过程中，涉及房产分割时，当事人可就房产归属、分割方式等事项申请公证。例如，夫妻双方通过协议离婚，在离婚协议中对房产的分配达成一致，为确保该协议具有更高的证明力和公信力，可将房产相关约定进行公证。经公证的离婚房产协议，其证据效力较高，在日后产生纠纷时，可作为有力证据使用。

　　 若通过诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产进行明确分割，当事人也可对该法律文书中涉及的房产内容进行公证，以强化其证明作用。不过，需要注意，房产公证仅能证明相关协议或事实的真实性与合法性，不能替代房产产权的变更登记。要真正实现房产产权的转移，还需按照规定到相关部门办理产权过户手续。

　　 二、离婚房产会如何判决

　　 离婚时房产判决需依据不同情况而定：

　　 1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。

　　 4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 法院判决时还会考虑子女抚养、双方生活需求等情况，尽量做到公平合理。

　　 三、诉讼离婚会查房产吗

　　 诉讼离婚时可能会查房产，这取决于具体情况。

　　 若一方提出分割房产的诉求，并向法院提供了房产相关线索，如房产地址、产权人等信息，法院通常会对该房产进行调查。调查内容包括核实房产的产权归属，确定是夫妻共同财产还是一方的个人财产；查询房产的购买时间、出资情况等，以此判断房产在离婚时的分割方式。

　　 如果双方对房产分割无争议，且没有申请法院调查，法院一般不会主动去查房产情况。但要是一方怀疑另一方隐匿、转移房产等财产，向法院申请调查取证，法院为了保证公平分割夫妻共同财产，会依职权对相关房产进行调查。

　　 此外，若房产涉及第三人利益或存在复杂的产权纠纷，法院也可能会进行调查，以明确房产的实际情况和处理方式。所以，诉讼离婚是否查房产，关键在于当事人的诉求以及案件审理的实际需要。

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