离婚还用带房产证吗

　　离婚还用带房产证吗？离婚是否带房产证取决于离婚方式和具体情况。协议离婚办理登记通常不用带，但财产分割涉及房产、办理过户时需要；诉讼离婚立案一般不提交，审理涉及房产分割时要提供。涉及房产分割，房产证是必要材料。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚还用带房产证吗

　　 离婚是否需要带房产证，取决于离婚方式和具体情况。

　　 如果是协议离婚，在办理离婚登记时，通常不需要带房产证。夫妻双方签订离婚协议书，就子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致，携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记即可。

　　 但在财产分割涉及房产时，房产证就是证明房产归属和价值的重要凭证。夫妻双方对房产分割达成一致后，办理房产过户等手续就需要用到房产证。

　　 若是诉讼离婚，在立案阶段，一般不需要提交房产证。法院受理案件主要审查是否符合立案条件，如原告与本案有直接利害关系、有明确被告等。不过在审理过程中，如果涉及房产分割，当事人就需要向法院提供房产证等相关证据，以证明房产情况，便于法院进行公平合理的判决。

　　 所以，虽然离婚登记不强制要求带房产证，但涉及房产分割时，房产证是必要材料。

　　 二、离婚后怎么划分房产

　　 离婚时房产划分需依据不同情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 3.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 4.婚前双方共同出资购房，登记在一方名下的，若能证明出资情况，按出资比例分割；无法证明出资情况的，按共同共有处理。

　　 5.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 在划分房产时，双方可先协商，达成一致意见后签订协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

　　 三、怎么办离婚房产析产

　　 办理离婚房产析产，可按以下步骤进行：

　　 首先，确定房产归属。若双方在离婚协议中已明确房产归属，按协议执行；若通过法院判决离婚，以法院判决书为准。

　　 其次，准备相关材料。通常需要离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、双方身份证等。

　　 然后，到公证处办理析产公证。但如果离婚判决书或离婚协议书中已明确房产归属，可不办理公证。

　　 之后，前往房管局申请免征契税。需携带上述相关材料及税务部门要求的其他文件。

　　 最后，办理析产登记手续。提交材料，填写《房屋所有权登记申请书》，缴纳登记费等相关费用。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证。

　　 办理过程中，要确保材料真实有效，按相关部门要求准确填写表格、提供文件。不同地区办理流程和所需材料可能有差异，建议事先咨询当地房管局或不动产登记中心。

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