离婚房子房产归男方吗

　　离婚房子房产归男方吗？离婚时房产是否归男方要依具体情况判断。男方婚前全款买且登记在其名下，归男方；婚前付首付婚后共同还贷，一般归男方但要补偿女方。婚后共同财产购买不一定归男方，有协议按协议处理，需多因素综合确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房子房产归男方吗

　　 离婚时房产是否归男方，需依据具体情况判断。

　　 若房子是男方婚前全款购买，且登记在男方名下，此为男方的婚前个人财产，离婚时归男方所有。如果房子是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房子一般归男方，但男方需对女方就婚后共同还贷及相应增值部分进行补偿。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房子，即便只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，不一定归男方。

　　 另外，若双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产归属有明确约定，应按照协议处理。比如约定该房产归男方所有，那么离婚时房产就归男方。

　　 总之，离婚时房产的归属要结合房产购买时间、出资情况、产权登记以及双方是否有协议等多方面因素综合确定。

　　 二、离婚房产证能写父母吗

　　 离婚时房产证可以写父母名字，不过需要分不同情况来看。

　　 若夫妻双方协商一致，决定将房产登记在父母名下，这在法律上是允许的，可视为夫妻双方对父母的赠与行为。完成相关手续后，房产所有权归父母。比如双方签订书面赠与协议，并到不动产登记机构办理产权变更登记。

　　 如果涉及夫妻共同财产分割，一方擅自将房产证写为父母名字，这可能损害另一方权益。另一方发现后，可向法院提起诉讼，要求重新分割财产。法院会根据具体情况判定该行为是否有效，若认定为转移、隐匿财产，在分割财产时会对过错方少分或不分。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，变更产权人需经过贷款银行同意。因为银行作为债权人，有权保障其债权安全。若银行不同意，可能无法办理产权变更登记。

　　 三、离婚复婚房产怎么认定

　　 离婚复婚时房产的认定需根据具体情况判断：

　　 1.离婚时已分割的房产：若离婚时双方已对房产进行分割，明确归一方所有，那么该房产在复婚后仍属于这一方的婚前个人财产。比如离婚协议约定房子归女方，即使复婚，此房仍是女方的婚前财产。

　　 2.离婚未分割的房产：若离婚时未对房产进行分割，复婚后该房产仍属于双方共同财产。不过需注意，如果后续双方对房产归属有新的约定，以新约定为准。

　　 3.复婚后共同出资购买的房产：复婚后夫妻双方共同出资购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。即使只登记在一方名下，若无特殊约定，也不影响其共同财产的性质。

　　 4.一方在复婚前购买但婚后有还贷情况：若一方在复婚前购买房产，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，婚前支付的房款及对应的增值部分属于婚前个人财产。

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