店铺房租未交起诉怎么判

　　店铺房租未交起诉怎么判？店铺房租未交起诉后判决依具体案情定。若租客无正当理由未交租，法院通常判其付房租和违约金；若租客有正当抗辩理由，可能减免房租；符合解约条件，法院会判解除合同，租客腾房付费用。遇纠纷可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、店铺房租未交起诉怎么判

　　 店铺房租未交起诉后的判决结果需依据具体案情确定。

　　 若合同合法有效，房东按约提供店铺，租客无正当理由未交房租，法院通常会判租客支付拖欠房租及违约金。若房东能证明因租客拖欠房租遭受其他损失，如额外的管理费用，租客也需赔偿。

　　 若租客有正当抗辩理由，判决会不同。如因房屋存在重大质量问题影响正常经营，或房东未履行维修义务，租客可主张减少房租或不支付房租。法院会根据双方提供证据判断是否采信租客抗辩理由，若理由成立，可能会支持租客诉求，适当减免房租。

　　 若租客拖欠房租时间长且数额大，符合合同约定解除条件，房东要求解除合同，法院会判解除合同，租客需腾退房屋并支付拖欠房租、违约金。

　　 法院判决以事实为依据、以法律为准绳，参考房屋租赁合同具体条款、双方履约情况及提供证据。若遇到此类纠纷，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。

　　 二、合同无效了要还给房租吗

　　 合同无效后，一般需要返还房租。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　 在房屋租赁合同无效的情况下，租客占有使用房屋所对应的房租，属于因合同取得的财产。房东收取的房租需返还给租客，而租客也需将房屋返还给房东。不过，如果租客已经实际使用了房屋，虽然合同无效，但房东可要求租客支付房屋占有使用费，其标准可以参照合同约定的租金标准。

　　 若租客在居住过程中对房屋造成损害，房东有权要求租客赔偿相应损失。在处理合同无效返还房租问题时，双方可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况进行审理和判决，以维护自身合法权益。

　　 三、房租合同纠纷问题违法吗

　　 房租合同纠纷本身并不违法，它是民事纠纷的一种。房租合同纠纷指的是在房屋租赁过程中，出租方和承租方因合同的订立、履行、变更、解除等环节产生的争议。

　　 在房租合同纠纷里，若一方存在违反合同约定的行为，如承租方未按约定支付租金、出租方未按约定提供符合要求的房屋等，这种违约行为可能要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

　　 不过，若纠纷中一方的行为不仅违反合同约定，还违反了法律规定，比如出租方将存在安全隐患且不符合居住条件的房屋出租，或者承租方擅自将房屋转租给第三方且违反法律强制性规定，那么这种行为就是违法的，可能要承担相应的法律责任，如受到行政处罚，甚至承担刑事责任。

　　 所以，房租合同纠纷本身不违法，但纠纷中的某些行为可能涉及违法。当遇到房租合同纠纷时，双方可先协商解决，协商不成，可通过仲裁或诉讼等法律途径解决。

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