找中介租房合同谁定了呢

　　找中介租房合同谁定了呢？通过中介租房时，合同制定方不固定。可能是中介机构提供格式合同，大型正规中介常用；也可能是房东拟定，多保障自身利益；还能由租客和房东协商拟定。合同需合法公平，签前要仔细审查。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、找中介租房合同谁定了呢

　　 在通过中介租房的过程中，合同制定方并非固定。一般有以下几种情况：

　　 其一，中介机构可能会提供格式合同。一些大型、正规的中介公司，为规范业务流程，提高交易效率，会自行拟定租房合同。这类合同通常涵盖了常见的租赁条款，对租赁双方的权利和义务有较为详细的规定。

　　 其二，房东也可以拟定合同。若房东有一定的法律意识和经验，可能会自己起草租房合同。这种合同会侧重于保障房东自身的利益，可能会在条款中对租客的行为、违约责任等方面作出严格规定。

　　 其三，租客和房东也可共同协商拟定合同。双方根据实际情况和各自需求，对租赁的关键事项，如租金、租期、维修责任等进行商讨，形成一份符合双方意愿的合同。

　　 无论合同由哪方制定，都需遵循相关法律法规，确保合同条款公平、合法。同时，双方在签订合同前应仔细审查合同内容，避免潜在风险。

　　 二、房屋租赁合同有中介费吗

　　 房屋租赁合同是否有中介费，取决于具体情况。

　　 如果是通过房屋中介机构促成租赁交易，通常会产生中介费。中介机构为出租方和承租方提供房源信息、协助双方沟通、促成租赁合同签订等服务，作为服务对价，会向双方或其中一方收取中介费。一般来说，收费标准由双方协商确定，常见的是向承租方收取一个月租金作为中介费，也有部分情况是出租方和承租方各承担半个月租金。

　　 若未通过中介，而是出租方与承租方直接签订租赁合同，则不存在中介费。双方自行达成租赁意向，直接协商租赁条款并签约，没有中介提供居间服务，也就无需支付中介费。

　　 所以，房屋租赁合同有无中介费关键在于是否借助了中介机构的服务。在签订合同前，无论是出租方还是承租方，都应明确中介费的支付情况，避免后续产生纠纷。

　　 三、卖房时合同能拍给中介吗

　　 卖房时是否将合同拍给中介，需综合多方面考量。

　　 从合理情况来看，可考虑提供。中介在促成房屋交易中扮演重要角色，为其提供合同照片，能让中介更清晰掌握交易细节，利于后续服务开展，如协助办理产权过户、资金监管等流程。同时，这也有助于中介向潜在买家准确介绍房屋交易状况，促进交易顺利进行。

　　 然而，也存在一定风险。合同包含诸多敏感信息，如个人身份信息、房屋价格、付款方式等，若中介管理不善或违规操作，可能导致信息泄露，引发骚扰电话、诈骗等问题，甚至可能出现中介利用信息谋取不当利益的情况。

　　 所以，若要将合同拍给中介，应提前与中介明确信息保密责任，要求其妥善保管并不得随意传播。还可对合同中部分敏感信息进行模糊处理，如身份证号、银行卡号等。若不放心信息安全，也可与中介沟通，以其他方式让其了解必要交易信息。

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