离婚后房产还能赠与吗

　　离婚后房产还能赠与吗？离婚后房产可以赠与。取得房产所有权的一方有处分权，赠与合法有效。赠与需签书面合同，双方要共同到不动产登记机构办理过户。若房产分割有争议或协议未履行，赠与前要确保产权清晰。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产还能赠与吗

　　 离婚后房产可以赠与。

　　 从法律层面讲，离婚时若房产已完成分割，取得房产所有权的一方对该房产拥有完整的处分权，有权将房产赠与他人，无论是赠与子女、亲属还是其他个人，只要赠与人自愿且不违反法律法规强制性规定，赠与行为就是合法有效的。

　　 赠与房产时，通常需要签订书面赠与合同，明确双方权利义务。赠与合同需是双方真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。此外，房产赠与还涉及产权变更登记手续。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。因此，赠与人与受赠人要共同到不动产登记机构办理过户登记，将房产产权转移至受赠人名下。

　　 不过，如果离婚时对房产分割存在争议或有未履行的相关协议，在问题解决前进行赠与可能引发新的法律纠纷。所以，在赠与前要确保房产产权清晰，避免后续产生法律风险。

　　 二、拿不到房产证怎么离婚

　　 拿不到房产证不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，需签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。即便拿不到房产证，也可在协议中对房屋相关权益的分割进行约定，如明确房屋居住权、未来取得房产证后产权归属等。之后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等程序后可领取离婚证。

　　 若双方无法达成离婚协议，可选择诉讼离婚。一方可向法院提起离婚诉讼，法院审理时会对是否准予离婚以及子女抚养、财产分割等问题作出判决。对于拿不到房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，但会根据实际情况判决由哪一方使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。

　　 总之，拿不到房产证不构成离婚的阻碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式，并妥善处理财产分割问题。

　　 三、离婚了怎么办房产证呀

　　 离婚后办理房产证，分以下几种情况：

　　 1.协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清贷款，要先与贷款银行协商变更贷款人。之后按照房产交易中心要求填写申请表，提交材料，经审核无误后办理房产过户手续。

　　 2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书已对房产所有权归属有明确判定，可据此办理过户。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书办理。

　　 3.共有房产分割：离婚后若对共有房产进行分割，双方应一同到房产交易中心办理变更登记。若涉及税费，需按规定缴纳契税、印花税等。

　　 办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，严格按房产交易中心流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。

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