离婚过户房产怎么算费用

　　离婚过户房产怎么算费用？离婚过户房产费用计算：契税一般不征；印花税按“产权转移书据”万分之五缴纳，个人买卖住房暂免；登记费住房80元/件、非住房550元/件；交易手续费住宅6元/平、非住宅10元/平；工本费一本免费，每增一本10元。各地或有差异，办理前先咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚过户房产怎么算费用

　　 离婚过户房产费用计算如下：

　　 1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚析产过户房产，对当事人不征收契税。

　　 2. 印花税：按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。如果是个人销售或购买住房，则暂免征收印花税。

　　 3. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　 4. 交易手续费：住宅按每平方米6元收取；非住宅按每平方米10元收取。

　　 5. 工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　 需注意，具体费用标准可能因地区不同存在差异，建议在办理离婚房产过户前，先向当地不动产登记中心或税务部门咨询了解详细的收费情况，并准备好相关材料，以顺利完成过户手续。

　　 二、房产做保全离婚怎么过户

　　 房产被保全期间无法办理过户手续。房产保全是人民法院为防止当事人转移、隐匿、变卖房产，在案件受理前或诉讼过程中，对其采取的限制处分措施。若要在离婚时过户被保全的房产，需先解除保全。

　　 解除房产保全一般有两种情况。一是申请人自愿申请解除保全措施，经法院审查同意后，会作出解除裁定。二是被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，法院也会解除财产保全。当房产保全解除后，离婚双方过户房产通常按以下流程进行：

　　 1. 协议离婚的，双方需签订离婚协议书，明确房产归属，然后携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。

　　 2. 诉讼离婚的，当事人可凭生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心申请办理过户。

　　 在整个过程中，要严格依照法定程序和要求准备材料，以确保房产过户顺利完成。

　　 三、放弃房产权离婚还有份吗

　　 放弃房产权离婚是否还有份，需分情况判断。

　　 若在离婚协议中明确表示放弃房产权，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议合法有效，一般情况下离婚时放弃方对该房产无份额。因为此协议具有合同性质，双方应按约定履行。

　　 若放弃房产权声明存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销该声明。法院经审理，若认定存在法定撤销情形，撤销后房产仍可能作为夫妻共同财产进行分割。

　　 此外，若放弃声明仅为口头表述，未形成书面协议，且另一方无法提供充分证据证明放弃事实，法院可能结合房产实际出资、登记等情况进行综合判断，放弃方仍可能对房产享有一定份额。

　　 以上是关于离婚过户房产怎么算费用的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！