离婚了怎么拿到房产证明

　　离婚了怎么拿到房产证明？离婚后获取房产证明分多种情形。协议离婚且房产归属明确，双方按协议过户；诉讼离婚按判决书过户；有贷款未还清先与银行沟通；若一方拒绝配合，另一方可申请法院强制执行后办理过户获证明。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了怎么拿到房产证明

　　 离婚后获取房产证明的方式因房产情况而异，分以下几种情形：

　　 - 协议离婚且房产已明确归属：双方依据离婚协议办理房产过户。准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请过户。经审核通过后，可领取新的房产证，证明房产归属。

　　 - 诉讼离婚且法院判决房产归属：凭借生效的法院判决书、身份证明、房产证等，到不动产登记中心办理过户手续。登记中心依据判决书内容进行产权变更登记，核发新的房产证明。

　　 - 房产存在贷款未还清情况：需先与贷款银行沟通，一般银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续。在满足银行要求并完成相关手续后，再按上述方式办理房产过户和获取房产证明。

　　 - 无法协商一致办理过户：若一方拒绝配合办理房产过户，另一方可向法院申请强制执行。法院出具协助执行通知书后，可持该通知书及其他必要材料到不动产登记中心办理，完成产权转移并取得房产证明。

　　 二、夫妻不离婚能分割房产吗

　　 夫妻不离婚在特定情形下可以分割房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院一般不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

　　 1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。比如一方私自将夫妻共有的房产出售，未告知另一方，这种行为严重损害了另一方对房产的权益，另一方可以请求分割房产。

　　 2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。若一方的直系亲属患重病急需钱治疗，而另一方拒绝使用夫妻共同财产支付费用，此时有扶养义务的一方可以要求分割房产以获得医疗费用。

　　 在上述情形下，夫妻不离婚也能对房产进行分割。不过，具体操作中需向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行审理和判决。

　　 三、离婚后房产分配怎么分户

　　 离婚后房产分配分户，可按以下步骤操作：

　　 首先，确认房屋产权归属。依据离婚协议或法院判决书，明确房产归一方所有或双方按比例共有。若通过协议离婚，需有清晰的房产分配条款；若为诉讼离婚，则以法院生效判决为准。

　　 其次，准备相关材料。通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等前往当地户籍管理部门和不动产登记中心。

　　 然后，办理房产过户手续。若房产归一方所有，另一方需配合办理过户。双方持上述材料到不动产登记中心申请过户登记，缴纳相应税费（若有），完成产权变更。

　　 最后，办理分户手续。完成房产过户后，携带已过户的房产证、身份证、离婚证等材料到户籍所在地派出所申请分户。经审核符合条件的，派出所会为其办理分户手续，颁发新的户口簿。

　　 需注意，不同地区的具体规定和流程可能存在差异，办理前可咨询当地相关部门，以确保手续顺利进行。

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