离婚房产怎么去名字

　　离婚房产怎么去名字？离婚后房产去名字，协议离婚的双方带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办理，离婚协议书要明确房产归属；诉讼离婚的当事人持法院文书等可单方面办理。有抵押要先解除，各地要求有差异，办理前先咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产怎么去名字

　　 离婚后房产去名字，需根据离婚方式的不同采取不同的处理方法。

　　 若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经双方签字确认，具有法律效力。在房产交易中心，填写相关申请表，提交材料，缴纳手续费和工本费等费用，完成变更登记。

　　 若是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到房产交易中心办理去名手续。法院文书具有强制执行力，房产交易中心会依据其内容进行产权变更。

　　 在办理过程中，要注意房产是否存在抵押情况。若有抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意，提前还清贷款或办理转贷手续，解除抵押后再进行去名操作。同时，不同地区的房产交易中心可能在具体要求和流程上存在差异，建议办理前先咨询当地相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成房产去名。

　　 二、离婚案房产怎么拍卖

　　 离婚案中房产拍卖需遵循一定法律程序。首先，若夫妻双方无法就房产分割达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。法院审理后会作出判决，若判决需拍卖房产分割价款，进入执行阶段。

　　 进入执行阶段，法院会确定房产评估机构，对房屋价值进行评估。评估机构会综合考虑房屋位置、面积、市场行情等因素给出评估价。之后，法院会委托拍卖机构进行拍卖。拍卖机构通过多种渠道发布拍卖公告，展示房产相关信息，吸引潜在买家。

　　 拍卖过程遵循公开、公平、公正原则。竞买人参与竞拍，出价高者获得房产。若首次拍卖流拍，法院可根据情况降低保留价再次拍卖，通常最多进行三次拍卖。若三次拍卖均流拍，法院可将房产作价交申请执行人或其他执行债权人抵债；若债权人拒绝接受，法院会解除查封、扣押，将房产退还被执行人。整个拍卖过程受法律严格监督，以保障双方合法权益。

　　 三、能不离婚放弃房产吗

　　 可以不离婚而放弃房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过签订协议的方式对房产归属进行约定。

　　 从法律角度，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若一方自愿放弃房产，双方可签订书面的财产协议，明确该房产归另一方单独所有。协议中应清晰写明房产的具体信息，如地址、产权证号等，以及放弃方自愿放弃该房产权益的意思表示。

　　 签订协议后，为保障协议的法律效力和稳定性，双方可以到公证处对协议进行公证。此外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需考虑银行等相关方的意见。并且，若涉及房产产权变更，要按照规定到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产登记到另一方名下。

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