父母离婚可以分割房产吗

　　父母离婚可以分割房产吗？父母离婚时分割房产要分情况。婚前个人财产无特殊约定不分割；婚后共同出资买的属共同财产，可协商或法院判；一方父母出资登记不同处理不同；双方父母出资登记一方名下一般按出资份额共有，有约定除外。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母离婚可以分割房产吗

　　 父母离婚时能否分割房产，需根据不同情况判断。

　　 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特殊约定，那么在离婚时，另一方无权要求分割此房产，房产仍归产权登记一方所有。

　　 若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。

　　 此外，若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚协议后房产怎么处理

　　 离婚协议后房产处理方式如下：

　　 1. 按协议约定执行：若离婚协议中对房产分割有明确约定，双方应遵守。如约定房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更手续。

　　 2. 未过户情况：若约定房产归属但未办理过户，拥有房产一方可凭离婚协议要求对方协助过户。若对方拒绝，可向法院起诉，凭判决强制过户。

　　 3. 协商不成：若离婚协议未明确房产分割或之后产生争议，双方可再次协商。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，如购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素进行判决。

　　 4. 特殊情况：若房产存在贷款未还清情况，通常要先确定剩余贷款偿还责任，再进行产权变更。若涉及夫妻共同债务，即使房产归一方，另一方对未清偿贷款可能仍需承担连带责任。

　　 总之，离婚协议后房产处理要依据协议和法律规定，确保双方合法权益。

　　 三、如果有房产怎么协议离婚

　　 有房产的情况下协议离婚，可按以下步骤进行：

　　 首先，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）及债务处理等达成一致意见。对于房产，要明确其归属，如是一方所有还是双方分割，分割方式可包括一方获得房产并给予另一方相应补偿，或按比例共同拥有等。

　　 其次，撰写离婚协议书。离婚协议书应详细记载上述协商一致的内容，尤其是房产的具体情况，如坐落位置、产权证书编号等，以及分割方式、补偿金额和支付时间等。

　　 然后，准备相关材料，包括身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等。

　　 最后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，符合离婚条件的，经过冷静期后发给离婚证。拿到离婚证后，涉及房产过户的，需根据离婚协议的约定办理房产过户手续，一般需要双方携带相关证件和材料到不动产登记中心办理。

　　 在整个过程中，双方应确保协议内容是真实意思表示，避免后续产生纠纷。若对房产分割等问题存在疑问，可咨询专业律师。

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