离婚后购房产如何分割

　　离婚后购房产如何分割？离婚后购买的房产分割要依具体情况判定。一方用个人财产买且登记在自己名下，属个人财产；双方共同出资，一般按出资比例分割；有约定则按约定分割。购房债务承担也影响分割，需综合多因素判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后购房产如何分割

　　 离婚后购买的房产分割，需依据具体情况判定。

　　 若该房产是一方用个人财产购买，且登记在自己名下，属于个人财产，另一方无权分割。因为个人财产在离婚后仍归个人所有，用其购置的房产自然也属个人财产范畴。

　　 若双方在离婚后共同出资购买房产，无论登记在一方或双方名下，一般按照出资比例进行分割。例如，一方出资60%，另一方出资40%，若无特殊约定，房产分割时也按此比例。

　　 若双方约定房产共有，即便出资比例不同，也可按照约定进行分割。比如双方约定不论出资多少，均各占50%份额，那么就以此约定执行。

　　 若在购房过程中涉及借贷等债务，债务的承担也会影响房产分割。如果是一方为购房单独借贷，且房产归该方，债务通常也由其承担；若双方共同借贷购房，债务需共同承担。

　　 总之，离婚后房产分割需综合考虑出资情况、产权登记、双方约定以及债务承担等因素。

　　 二、离婚后又分房产怎么办

　　 离婚后分割房产，需依据不同情形处理。

　　 若离婚时未对房产进行分割，双方可先协商解决，达成一致分割协议。若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果是离婚协议中已对房产分割作出约定，但一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方按照协议履行。获得胜诉判决后，可通过强制执行程序实现房产分割。

　　 要是离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方可以自发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时，对于隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分。

　　 此外，房产的性质也很关键。若属于一方婚前个人财产，一般不参与分割；若是婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，进行合理分割。总之，离婚后分房产要根据实际情况，通过合法途径解决。

　　 三、男女都有房产怎么离婚

　　 男女双方都有房产，离婚时可采取协议离婚或诉讼离婚两种方式。

　　 若选择协议离婚，夫妻双方需就房产分割等问题达成一致，签订离婚协议书。协议书应明确各自房产的归属，若涉及房产补偿，需注明补偿金额、支付方式等内容。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。

　　 若选择诉讼离婚，若双方对房产分割无法达成一致，法院会根据具体情况进行判决。如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，归购买方所有。如果是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素进行分割。可能会判决一方获得房产，给予另一方相应的补偿；也可能将房产拍卖，双方分割拍卖款。此外，若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，法院在分割财产时会适当照顾无过错方。

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