离婚还建房产权怎么算的

　　离婚还建房产权怎么算的？离婚时还建房产权计算需区分不同情况。婚前房产拆迁所得且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚后共同房产拆迁所得，一般为共同财产，可协商或由法院判决分割；一方父母房产拆迁则依赠与情况而定，有婚后出资也可主张分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚还建房产权怎么算的

　　 离婚时还建房产权的计算需区分不同情况。

　　 若还建房是一方婚前房产拆迁所得，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。因为这是婚前财产形态的转化，本质上仍为个人财产。

　　 若还建房是婚后夫妻双方共同房产拆迁所得，即使只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果还建房是婚后一方父母的房产拆迁，登记在自己子女名下，且明确表示只赠与该子女，那么属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若未明确表示赠与一方，可能会被认定为夫妻共同财产。

　　 另外，若还建房存在部分出资是一方或双方婚后共同出资的情况，那么对于这部分出资对应的权益，在离婚时可主张分割。

　　 总之，离婚时还建房产权的计算要依据房屋来源、出资情况、登记情况等因素综合确定。

　　 二、离婚女性分房产怎么分的

　　 离婚女性分割房产，需依据具体情况而定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，男方婚前自己出钱买了房并登记在自己名下，离婚时女方通常无法分该房产。

　　 若房产是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产先由双方协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。例如，婚后夫妻共同出钱买房，离婚时该房产通常一人一半。

　　 若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 三、离婚后房产可以不变更吗

　　 离婚后房产可以不变更，但存在一定利弊与风险。

　　 从法律角度看，离婚协议或法院判决对房产归属有明确规定，即便不办理变更手续，产权归属也受法律保护。若离婚协议约定房产归一方，另一方在法律上已失去该房产权益。

　　 然而，不变更房产登记存在风险。未办理过户，房屋产权在不动产登记簿上未发生实质转移。名义产权人可能因债务纠纷等问题，使该房产被法院查封、执行。若名义产权人擅自出售、抵押房产，不知情的善意第三人可能取得房产相关权益，实际权益人维权会较为复杂。

　　 此外，不变更产权登记在房产再交易时也会有麻烦。交易需名义产权人配合，若对方不配合，会影响交易顺利进行。为避免不必要的风险和纠纷，建议在离婚后及时办理房产变更登记手续。

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