房产中介可以办假离婚吗

　　房产中介可以办假离婚吗？房产中介不能办假离婚，法律上不存在“假离婚”，办了离婚登记婚姻关系就解除。中介办假离婚有违法风险，违反民法原则，还可能触犯刑法。被发现中介会受处罚，当事人也面临权益风险，都不应尝试。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产中介可以办假离婚吗

　　 房产中介不可以办假离婚。从法律层面而言，我国并不存在“假离婚”的概念，只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系即解除，不存在所谓“虚假”一说。

　　 房产中介办理假离婚的行为存在诸多违法风险。一方面，这违反了《民法典》中关于婚姻自由、诚实信用等原则。婚姻关系的解除是严肃的法律行为，中介诱导或协助办理所谓“假离婚”，破坏了婚姻制度的严肃性和公信力。另一方面，这种行为可能涉及违反行政管理规定，如伪造、变造相关证明文件等，严重的还可能触犯刑法，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等。

　　 对于房产中介而言，此行为一旦被发现，将面临监管部门的处罚，包括罚款、吊销从业资格等。而对于当事人，“假离婚”可能带来财产分割、子女抚养等方面的纠纷和风险，一旦弄假成真，自身权益难以得到保障。所以，无论是房产中介还是当事人，都不应尝试通过所谓“假离婚”来达到特定目的。

　　 二、离婚后房产还能再分割吗

　　 离婚后房产一般能再分割，分不同情况：

　　 其一，离婚时未对房产进行分割，比如当时双方未就该房产达成一致且未诉至法院，那么在离婚后，任何一方都可向法院提起诉讼，请求对房产进行分割。

　　 其二，离婚时一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。需注意要在知道或应当知道上述行为之日起一定期限内行使权利。

　　 其三，离婚时达成财产分割协议，之后一方反悔，若能证明在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可请求法院变更或撤销该协议，重新分割房产。

　　 总之，离婚后房产通常有再分割的可能，但要依据具体情形，遵循法律规定的程序和时效来主张权利。

　　 三、父母出资离婚房产怎么分

　　 父母出资购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况确定：

　　 1. 一方父母全资购房：若一方父母全款出资，产权登记在出资人子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 2. 一方父母部分出资：一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 双方父母出资：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。

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