诉讼离婚后如何收回房产

　　诉讼离婚后如何收回房产？诉讼离婚后收回房产，先依据法院判决书或调解书确认房产归属；再准备身份证等材料到不动产登记中心办过户。若对方不配合过户或腾房，可申请法院强制执行。过程要遵法律，保留文件证据，有问题咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、诉讼离婚后如何收回房产

　　 诉讼离婚后收回房产可按以下步骤操作：

　　 1. 确认房产归属：依据法院判决书或调解书，明确房产归自己所有。若判决或调解结果清晰表明房产归你，此为收回房产的关键依据。

　　 2. 办理过户手续：准备好相关材料，如身份证、离婚证、法院文书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理房产过户。将房产的产权人变更为自己，以保障合法权益。

　　 3. 对方配合：若对方应配合办理过户却拒绝，可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，无需对方配合即可完成过户。

　　 4. 腾房问题：若对方仍居住在该房产内且无居住权，可要求其腾房。若对方不配合，可通过法院强制执行程序，让法院强制其搬离。

　　 5. 注意事项：整个过程需严格遵循法律程序和规定，保留好所有相关文件和证据。遇到问题及时咨询专业律师，以确保合法权益得到有效维护。

　　 二、没有离婚房产能买吗女方

　　 女方在未离婚的情况下可以购买房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。如果使用夫妻共同财产购买房产，即便房产登记在女方一人名下，该房产通常也属于夫妻共同财产。

　　 不过，若女方用个人财产购房，需有明确证据证明资金来源为其个人财产，比如婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。这样，所购房产可能会被认定为女方的个人财产。

　　 同时，在购买房产时，还需考虑到后续可能产生的法律问题。若夫妻双方对财产没有特别约定，且在购房过程中引发了财产争议，可能会在离婚时就该房产的归属和分割产生纠纷。所以，建议女方在购房前与配偶进行充分沟通，明确购房资金来源和房产归属，避免日后产生不必要的法律风险和家庭矛盾。

　　 三、离婚房产归男方如何过户

　　 离婚房产归男方，过户流程如下：

　　 首先，要准备好相关材料。通常包括离婚协议书（经民政部门备案）或法院判决书、离婚证、房产证、双方身份证等。若房产存在抵押，还需提供银行同意函。

　　 然后，办理析产公证（如有需要）。若离婚协议书经民政部门备案，有些地区可能要求办理析产公证；若有法院判决书，则无需公证。当事人需前往公证处，按要求提交材料完成公证。

　　 接着，申请免征契税。凭借离婚证明、房产资料等，向当地税务部门申请免征契税。

　　 之后，进行房产过户登记。双方携带准备好的材料，到当地不动产登记中心填写申请表，提交资料，办理过户手续。登记中心会对材料进行审核，审核通过后会通知缴纳相关费用，如登记费等。

　　 最后，领取新的房产证。缴纳费用后，按照规定时间领取以男方为产权人的新房产证，完成过户流程。整个过程中，务必确保材料真实、完整，严格按相关部门要求操作。

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