夫妻离婚如何找房产证

　　夫妻离婚如何找房产证？夫妻离婚找房产证可通过这些途径：先在家中重要文件存放处找；若没找到，询问家庭成员；确定遗失就带相关材料去房产管理部门查询补办；新购房可联系开发商或代办机构。要保管好相关资料，遇复杂情况咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚如何找房产证

　　 夫妻离婚时寻找房产证可通过以下途径：

　　 1.家中寻找：先在夫妻共同居住的家中仔细查找，通常房产证会存放在重要文件存放处，如保险柜、抽屉等。

　　 2.询问相关人员：若家中未找到，可询问家庭成员，包括双方父母、成年子女等，看是否由他们代为保管。

　　 3.房产管理部门查询：若确定房产证遗失或无法找到，可携带夫妻双方的身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明身份和房屋产权归属的材料，前往当地的房产管理部门查询。房产管理部门有房屋产权登记档案，可通过档案查询房屋的产权信息，必要时还能申请补办房产证。

　　 4.开发商处了解：如果房屋是新购不久，房产证可能还在开发商或代办机构处。可联系当时的开发商或代办房产证的机构，核实房产证的办理进度和存放情况。

　　 在寻找房产证过程中，要妥善保管找到的证件或相关查询资料，避免再次丢失。若遇到复杂情况，可咨询专业律师。

　　 二、和老婆离婚如何分房产

　　 离婚时房产分割需依据不同情况处理：

　　 1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。

　　 3.若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应平均分割。

　　 4.若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 在分割房产时，双方可先协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

　　 三、离婚的女人能分房产吗

　　 离婚的女人能否分房产需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。离婚时，双方有权对共同财产进行分割，女人当然也能参与分割。常见的夫妻共同房产包括婚后双方共同购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于共同财产；或者由一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分也属于共同财产，离婚时女人可就该部分主张分割。

　　 若房产是男方的个人财产，比如男方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，一般情况下女方无权分割。但如果存在特殊约定，比如双方签订协议约定该房产为夫妻共同财产，那么女方则可以按照约定参与分割。

　　 此外，若女方在婚姻中有重大过错，或者双方有合法有效的财产分配协议对房产另有约定，也会影响女方对房产的分割权利。

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