房产中介签合同能退吗

　　房产中介签合同能退吗？房产中介签合同后能否退要依具体情形判断。存在法定可撤销情形、双方协商一致或一方违约时，可解除合同退款；无故解约可能违约，退款较难。建议先协商，协商不成走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产中介签合同能退吗

　　 房产中介签合同后能否退，需依据具体情形判断。

　　 若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立，一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形致使合同显失公平，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销后可要求退款。

　　 若双方协商一致，可解除合同并退款。若有一方违约，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、中介提供虚假信息等，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任，包括退款及赔偿损失。

　　 若不存在上述情况，一方单方面无故要求解除合同，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，违约责任可能包括支付违约金等，这种情况下退款可能性较小。

　　 总之，签合同后能否退款要结合合同约定、法律规定及实际履行情况判断，建议先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。

　　 二、房产中介合同能代签吗

　　 房产中介合同可以代签，但需满足一定条件。

　　 若代签人有合法授权，即被代签人出具了授权委托书，明确委托代签人在特定事项、权限和期限内签订房产中介合同，这种情况下代签合同具有法律效力。被代签人需对代签行为负责，合同权利义务由被代签人承担。

　　 如果没有授权委托，代签人构成无权代理。此时，合同效力待定。若被代签人事后对代签行为进行追认，合同有效；若被代签人拒绝追认，合同对其不发生效力，代签人可能需承担相应责任。

　　 此外，若代签人构成表见代理，即相对人有理由相信代签人有代理权，合同也有效。比如代签人与被代签人有特殊关系，且曾有过类似代理行为，中介基于此相信代签人有代理权。

　　 总之，房产中介合同代签是否有效关键在于是否有合法授权或构成表见代理。在代签时，中介应尽到合理审查义务，确认代签人的代理权限。

　　 三、房租能和中介签合同吗

　　 房租租赁可以和中介签合同，但要区分不同情况。

　　 如果中介受房东委托，以房东名义与租客签合同，这属于委托代理行为。此时，租客要查看中介的授权委托书，明确委托代理权限和期限。在这种情形下，合同约束的是房东和租客，若房东违约，租客可要求房东承担责任。

　　 若中介以自己名义与租客签合同，有可能是中介转租房屋。这时要确认中介是否有转租权，若未经房东同意转租，房东有权解除与中介的租赁合同，进而导致租客面临被要求搬离的风险。

　　 和中介签房租合同，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。还要注意中介是否具备合法经营资质，可查看其营业执照等相关证件。在签订合同过程中，保存好相关文件和付款凭证，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

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