村委会出的证明，能证明房屋合法性吗

　　村委会出的证明，能证明房屋合法性吗？在土地征收与地产拆迁的过程之中，有时候村民们会选择以村委会开具的书面文件来作为自己所拥有物业的合法性的证据。这些文档往往详细记载了住房所属人信息，然而却未能为此类房产提供相应的产权注册证书。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、村委会出的证明，能证明房屋合法性吗

　　 在土地征收与地产拆迁的过程之中，有时候村民们会选择以村委会开具的书面文件来作为自己所拥有物业的合法性的证据。

　　 这些文档往往详细记载了住房所属人信息，然而却未能为此类房产提供相应的产权注册证书。

　　 事实上，在通常情况下，我们只有在政府部门完成对房产进行的合法认证和发放资格证书之后，此类房子才会被冠以合法有效的头衔，仅凭村委会开具出来的《证明》，并不能够充分证明该房屋的合法性以及它是否通过了政府审批程序进行建设。

　　 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　 二、村书记强折房屋找什么部门

　　 在我国农村地区，若房屋遭遇村干部的强行拆除，其妥善处理流程如下：首先，我们需明确拆迁的主体单位。

　　 若是由政府主导的拆迁项目，那么这种行为通常是出于社会公共利益考虑，必然会带有一定程度的法定强制性，在此种状况下，我们仅能尽力争取到合理的经济补偿；

　　 若该拆迁行为属于纯粹的商业性质，则并不具备法定强制力，房屋所有者有权自行决定是否同意拆迁。

　　 我们需要区分清楚此次拆迁究竟发生在国有土地之上，抑或是集体土地之上。

　　 再者，我们还需详细了解补偿的具体内容及补偿标准。

　　 由于各地的经济发展水平存在差异，相应的补偿标准亦有所区别。

　　 被拆迁户可通过访问当地官方网站或借助网络资源查询相关信息，以获取当地的补偿标准作为参考依据，进而根据此标准初步评估补偿金额是否合理。

　　 最后，当房屋遭受暴力强拆之时，我们应尽可能地进行拍照取证，尤其要重点拍摄涉及领导层及整个强拆过程的照片，这对于后期启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为乃至申请国家赔偿均将起到至关重要的作用。

　　 三、村民之间换房合法吗

　　 从法律层面来讲，我国农村地区的房屋转让行为具有合法性。

　　 这主要源于农村私有房产是农民的合法财产，受到国家严格的产权保护。

　　 农民作为有权行使所有权的主体，享有对其房产进行合法处置的权益，然而考虑到农村一户村民仅能拥有唯一一份宅基地，若已将该房产出售或租赁给他人后，再次申请宅基地建设的审批流程将被拒绝。

　　 值得指出的是，尽管我国相关法律并未明文禁止农村的房屋买卖与转让，但根据现行的《土地管理法》规定，农民所享有的宅基地使用权可在同村村民间自由流转，同时也要求宅基地使用权的流转需随之包括房屋在内的整个建筑物的流转。

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