离婚房产怎么转给孩子

　　离婚房产怎么转给孩子？离婚房产转给孩子有赠与、买卖两种常见方式。赠与需双方达成一致，签合同、公证，再到交易中心过户并缴税；买卖要签合同、办网签、缴税，最后完成过户。办理要合法合规，有疑问可咨询专业人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产怎么转给孩子

　　 离婚房产转给孩子，可通过赠与、买卖两种常见方式。

　　 赠与方式：夫妻双方需先达成一致意见，将房产赠与孩子。之后签订赠与合同，合同应明确双方信息、房产具体情况及赠与意愿等。然后携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往公证处办理赠与公证。公证完成后，再到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等。

　　 买卖方式：同样夫妻双方要达成共识，以买卖形式将房产过户给孩子。签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等内容。接着准备身份证、房产证、买卖合同等资料，到房产交易中心办理网签手续。之后按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后完成过户登记，孩子便取得房屋产权。

　　 无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。在办理过程中，如有疑问，可咨询专业律师或房产交易部门。

　　 二、厦门离婚房产怎么更名

　　 厦门离婚房产更名流程如下：

　　 1.协议离婚的，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料；诉讼离婚的，要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。材料准备齐全后，双方共同前往当地不动产登记中心申请办理更名手续。若一方不配合，另一方可以依据离婚协议或生效法律文书，通过向法院申请强制执行来完成更名。

　　 2.到达不动产登记中心后，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。若材料存在问题，会要求补充或修改。

　　 3.缴纳相关税费和登记费用。费用标准根据房产具体情况而定，可能涉及契税、印花税等。缴纳完成后，领取缴费凭证。

　　 4.审核通过且费用缴纳完毕后，不动产登记中心会受理更名申请，并在一定工作日内完成登记手续。完成登记后，即可领取新的房产证，房产更名完成。

　　 三、没离婚怎么赠与房产证

　　 在没离婚的情况下，夫妻间赠与房产证涉及房屋产权转移，有以下步骤和要点：

　　 1.签订赠与协议：双方需订立书面赠与协议，明确约定赠与房屋的具体信息，如地址、面积等，以及赠与的意思表示、附带条件等内容。此协议是赠与行为的重要依据，具有法律效力。

　　 2.办理公证（可选）：虽然公证并非强制要求，但办理赠与公证可增强协议的证明力，降低日后产生纠纷的风险。公证时，需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到公证处办理。

　　 3.缴纳税费：根据规定，夫妻之间的房产赠与需缴纳一定税费，如契税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。

　　 4.办理过户登记：双方携带身份证、房产证、赠与协议、完税证明等材料，到当地不动产登记机构申请办理过户手续。登记机构审核通过后，会将房屋产权变更至受赠人名下。

　　 需注意，若房屋存在贷款未还清的情况，可能需先征得贷款银行同意，才可办理赠与过户手续。

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