离婚后房产证能领取吗

　　离婚后房产证能领取吗？离婚后房产证领取视情况而定。离婚前房产具备办证条件，可按要求准备材料领取。涉及财产分割，协议离婚凭离婚协议书等，判决离婚凭判决书办理。若有产权纠纷或限制交易情况，需先解决问题再领取。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产证能领取吗

　　 离婚后房产证能否领取需视具体情况而定。

　　 若离婚前房产已具备办理房产证的条件，只是尚未领取，离婚并不影响领取房产证。在这种情况下，当事人可依据购房合同等相关材料，按照不动产登记部门的要求，准备好身份证、完税证明等必要文件，前往办理房产证领取手续。

　　 如果房产涉及离婚财产分割，情况会更复杂些。若双方通过协议离婚并对房产归属有明确约定，且该约定不违反法律法规，获得房产的一方可持离婚协议书、离婚证等材料办理房产证。若通过法院判决离婚，获得房产的一方可凭法院生效判决书等法律文书办理。

　　 但要是房产存在产权纠纷，如双方对房产分割存在争议未解决，或者房产存在抵押、查封等限制交易的情况，可能会影响房产证的领取，需先解决相关问题，消除限制因素后才能领取。

　　 二、离婚房产权归属怎么办

　　 离婚时房产归属需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

　　 3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在处理离婚房产归属问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

　　 三、自愿离婚房产如何分配

　　 自愿离婚时房产分配通常遵循以下原则：

　　 1.夫妻一方婚前购买并付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下的，房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及其增值，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，如平均分割；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 夫妻在自愿离婚分配房产时，应先明确房产的归属性质，再依据上述原则协商处理。若协商无法达成一致，可通过法律途径解决。

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