父母离婚的房产怎么继承

　　父母离婚的房产怎么继承？父母离婚后房产继承分情况处理。若离婚时已分割，一方去世后有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承；若未分割，先析出另一方份额，剩余作遗产继承。继承时带证明材料办过户，有争议可协商或诉讼。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母离婚的房产怎么继承

　　 父母离婚后房产继承问题需分情况讨论。

　　 若父母离婚时已对房产进行分割，各自拥有相应份额产权。对于一方的房产份额，在其去世后，若有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容确定房产继承人及继承份额。若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　 若父母离婚时未对房产进行分割，该房产仍属于双方共有财产。一方去世后，先将属于另一方的份额析出，剩余部分作为去世一方的遗产进行继承。同样，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。

　　 在继承房产过程中，继承人需携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等，到房产登记部门办理过户手续。若多个继承人对房产继承存在争议，可通过协商或诉讼方式解决。

　　 二、离婚房产过户公证有用吗

　　 离婚房产过户公证是有一定作用的。

　　 从证据效力角度，经过公证的房产过户相关文件具有较高证明力。根据法律规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。这意味着在后续可能出现的纠纷中，公证文书能更有力地证明房产过户相关约定或事实。

　　 从约束当事人角度，公证过程是对双方意思表示的一种规范和见证。双方在公证员面前明确表达关于房产过户的意愿和条件，这在一定程度上能避免当事人事后反悔。因为公证有严格的程序要求，当事人需对自己的行为负责，随意变更或否认公证内容难度较大。

　　 不过，公证不能替代房产过户登记。即使进行了公证，只有完成房产过户登记，房产所有权才真正转移。所以，离婚房产过户公证虽有用，但要实现房产所有权转移，还需及时办理过户登记手续。

　　 三、离婚房产证可以换名字吗

　　 离婚后房产证可以换名字。以下分不同情况说明：

　　 - 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经房产交易中心审核材料无误后，会按照程序办理更名手续。

　　 - 诉讼离婚：需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判定，凭借此具有法律效力的文件，能顺利办理房产证更名。

　　 办理更名过程中，可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产，离婚析产一般只需缴纳一定的登记费等少量费用；若涉及房产过户视同交易，可能要缴纳契税、个人所得税等，具体依当地政策和房产实际情况而定。在办理更名前，建议先咨询当地房产交易中心，了解详细流程和所需材料，确保更名手续顺利完成。

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