续租能续一个月吗

　　续租能续一个月吗？续租能否续一个月视情况定。合同有约定按约定；没约定可协商签补充协议。原合同到期，租客合理提续租，房东未反对，可能构成事实租赁关系。无书面约定，租客继续使用房东未异议，可能构成不定期租赁，可提续租请求。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、续租能续一个月吗

　　 续租能否续一个月需视具体情况而定。若租赁合同对此有明确约定，比如约定续租期限必须为整数月等，那就应按合同约定执行。若合同未作此类限制，理论上是可以协商续租一个月的。

　　 首先，双方可就续租一个月事宜进行平等协商，达成一致后签订补充协议，明确续租期限、租金支付方式、房屋使用等相关条款，以保障双方权益。

　　 其次，如果原租赁合同即将到期，在房东未明确拒绝且租客在合理时间内提出续租一个月的要求，而房东未作反对表示，基于双方此前的租赁关系及交易习惯，可能会被认定存在续租一个月的事实租赁关系。

　　 再者，即使没有书面约定或明确协商，租客继续使用房屋且房东未提出异议，按照相关法律规定和司法实践，也可能构成不定期租赁，租客有权随时提出续租一个月等合理的租赁变更请求，但需给予房东合理的通知期限。总之，续租一个月在符合条件时是可行的，关键在于遵循合同约定、协商一致及依法依规处理。

　　 二、租客破坏家具犯罪吗

　　 租客破坏家具是否构成犯罪需视具体情况而定。若破坏家具的价值达到当地规定的故意毁坏财物罪的定罪标准，一般会构成犯罪。故意毁坏财物罪中，数额较大的标准各地不同，通常是指造成公私财物损失五千元以上等情形。

　　 如果租客只是一般性的损坏，未达到上述标准，不构成犯罪，但可能需承担民事赔偿责任。房东可依据租赁合同要求租客修复或赔偿损失。若租客拒绝，房东可通过民事诉讼解决，要求法院判决租客承担相应赔偿义务。

　　 判断租客行为性质关键在于家具损坏程度及价值评估。若存在恶意破坏、损坏价值较大等情况，可能涉嫌犯罪；若是正常使用损耗或轻微意外损坏，应通过协商或民事诉讼处理赔偿问题。

　　 三、还没入住可以退租金吗

　　 尚未入住能否退租金需视具体情况而定。若租赁合同中明确约定了可退租的情形，比如因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或者房东违约导致租赁目的无法实现等，那么租客可以依据合同约定要求退租，房东应退还相应租金。

　　 若合同未作此类约定，租客单方面要求退租，构成违约的可能性较大。不过，租客可尝试与房东协商，若房东同意解除合同并退还租金，也是可行的。协商不成时，租客强行退租可能需承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常按照合同约定确定，若合同未约定，可能需根据房东的实际损失来判定。

　　 总之，在未入住想要退租时，建议先查看合同条款，与房东积极沟通协商，寻求妥善解决方案，尽量避免因违约给自己带来不必要的损失。

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