房屋转名给子女怎么办理收费

　　房屋转名给子女怎么办理收费？房屋转名给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户要签合同办网签等，收费涉及多种税费；赠与过户先签合同公证再办转移登记，要缴契税等；继承过户在被继承人去世后办，主要是登记费，办理简便成本低。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋转名给子女怎么办理收费

　　 房屋转名给子女主要有三种方式，每种方式办理流程及收费情况如下：

　　 -买卖过户：

　　 -办理流程：签订房屋买卖合同，随后共同前往不动产登记中心办理网签、提交申请、审核资料、缴纳税费，最后领取新的不动产权证书。

　　 -收费：涉及契税、增值税、个人所得税等。若房屋满两年且是卖方唯一住房，免征增值税和个人所得税；若不满两年，增值税为房价的5%左右；契税根据子女购房情况，一般在1%-3%。还有少量的登记费等。

　　 -赠与过户：

　　 -办理流程：先签订赠与合同并公证，再前往不动产登记中心申请转移登记，审核通过后换发新证。

　　 -收费：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有公证费，按当地公证机构收费标准执行，以及登记费等。

　　 -继承过户：

　　 -办理流程：被继承人去世后，子女先办理继承公证，确定继承人身份，之后持公证书等材料到不动产登记中心办理过户。

　　 -收费：主要是登记费，费用相对较少。不过前提是房屋产权人已去世，这种方式在办理时通常较为简便，成本也较低。

　　 二、城镇房子楼间距多少受法律保护

　　 城镇房子楼间距受法律保护，具体标准因地域、规划等因素有所不同。一般而言，以满足大寒日或冬至日一定时间的日照需求来确定合法楼间距。

　　 通常，在多数地区按照相关规范，以冬至日底层住宅不少于1小时满窗日照为标准进行规划设计。在计算楼间距时，会结合当地的地理纬度、建筑高度等进行考量。比如，在北方地区，由于冬季太阳高度角相对较小，为保证充足日照，楼间距要求相对较大；南方地区太阳高度角较大，楼间距要求相对小些。

　　 若楼间距不符合法定标准，可能侵犯相邻业主的采光权、通风权等合法权益。业主可通过与开发商协商解决，若协商无果，可向规划部门投诉，要求其对楼间距是否合规进行审查处理；也可通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，要求侵权方承担赔偿损失等民事责任。

　　 三、房产转名需要多长时间完成

　　 房产转名所需时间因多种因素而异。

　　 若是通过买卖方式转名，一般在签订合同、准备好相关材料并提交给不动产登记机构后，通常15-30个工作日左右可完成。这期间需完成网签备案、资金监管（若有）、缴纳税费等流程，待各项手续齐全，登记机构审核无误后予以办理产权变更登记。

　　 若是赠与方式转名，准备好赠与合同、身份证明等材料向登记机构申请，办理时间大致在20个工作日上下。不过，可能因赠与公证等环节出现特殊情况而影响进度。

　　 继承房产转名相对复杂些。如果继承人之间对继承无争议，完成继承权公证（部分地区可选择不公证）后申请登记，一般30个工作日左右能完成转名。但要是存在继承纠纷，需通过诉讼解决，完成时间就难以确定，要依据诉讼进程，可能数月甚至数年。

　　 具体时间还会受当地不动产登记机构工作效率、业务量等影响，可提前向当地登记机构咨询了解详细情况。

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