宁波租房中介合同怎么签

　　宁波租房中介合同怎么签？签订宁波租房中介合同可按以下步骤进行：确认中介资质，明确合同条款、房源信息、中介服务内容和费用，约定费用支付，完成签字盖章，留存合同。签订前要仔细审查，保障自身权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、宁波租房中介合同怎么签

　　 签订宁波租房中介合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认中介资质：查验中介机构是否具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。

　　 2. 明确合同条款：仔细阅读合同各项条款，合同应清晰写明当事人姓名或名称、住所；房屋坐落位置、面积、用途；租赁期限、租金数额及支付方式；中介服务内容、标准、收费方式和金额；违约责任和纠纷解决方式等。

　　 3. 核实房源信息：要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等相关文件，确保房源真实合法。

　　 4. 明确中介服务内容：在合同中明确中介应提供的服务，如寻找合适房源、协助签订租赁合同、办理房屋交接等。

　　 5. 约定费用：明确中介费用的金额、支付时间和方式，避免后续产生纠纷。

　　 6. 签字盖章：合同应由各方当事人签字或盖章确认，如有共有人，共有人也需签字。

　　 7. 留存合同：签订完成后，各方应留存一份合同原件，以便日后查阅和维权。

　　 签订租房中介合同前，务必仔细审查合同内容，保障自身合法权益。

　　 二、租房合同由中介代签行吗

　　 租房合同中介代签是否可行，需分情况判断。

　　 若中介获得了当事人的书面或口头授权，代签行为在授权范围内是有效的。当事人授权中介代签，意味着认可中介代表自己签订合同的行为，该合同对当事人具有法律约束力。但为避免纠纷，最好有书面授权书，明确授权范围、期限等内容。

　　 若中介没有获得授权而擅自代签，合同效力待定。若当事人事后对代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同则对其不发生效力，由中介承担相应责任。

　　 此外，若中介以自己名义代签且未披露委托人，租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。但要形成表见代理，需满足租客善意且无过失、有使租客相信中介有代理权的表象等条件。

　　 所以，租房合同中介代签不一定行，关键在于是否有合法有效的授权。

　　 三、中介买房合同可以起诉吗

　　 中介买房合同可以起诉。若在履行中介买房合同过程中发生纠纷，当事人协商无法解决时，可通过起诉方式维护自身权益。

　　 起诉需满足法定条件。原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，要有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　 在中介买房合同纠纷里，常见情形包括中介未如实告知房屋情况、违反合同约定等。起诉时，当事人要准备好相关证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等，以证明自己的主张。

　　 向法院提交起诉状时，要详细说明诉讼请求和事实理由。法院受理后会依法进行审理，根据事实和法律作出判决。

　　 不过，起诉需耗费时间和精力，且有败诉风险。所以，在起诉前，建议当事人咨询专业律师，评估案件胜诉可能性，选择合适的解决方式。

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