房产过户给自己的亲戚怎样最省钱

　　房产过户给自己的亲戚怎样最省钱？房产过户给亲戚有继承、赠与、买卖三种省钱方式。继承过户成本低但原产权人需离世；赠与过户费用少但受赠人后续转让可能税费高；买卖过户按二手房流程，符合条件费用不高且后续转让政策有利。哪种最省钱要综合判断，建议咨询相关部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产过户给自己的亲戚怎样最省钱

　　 房产过户给亲戚省钱方式主要有三种：

　　 一是继承过户。在原产权人去世后，法定继承人办理继承公证，再凭公证书等材料到不动产登记部门办理过户。这种方式基本只需缴纳少量的登记费等费用，成本较低。但前提是原产权人已离世。

　　 二是赠与过户。亲属间可签订赠与合同，然后办理赠与公证，之后前往不动产登记部门办理过户。需缴纳契税等费用，相比买卖过户，费用相对较少。不过后续受赠人若要转让房产，可能面临较高税费。

　　 三是买卖过户。按照正常二手房交易流程进行，根据房屋面积、是否满五唯一等情况缴纳税费。若房产符合一定税收优惠条件，可能总体费用也不高。且后续受让人再次转让房产时，税收政策相对更有利。

　　 具体哪种方式最省钱，需结合房屋实际情况，如是否满五唯一、面积大小，以及未来是否有出售计划等因素综合判断。建议前往当地不动产登记部门和税务部门详细咨询了解。

　　 二、房产过户给子女最佳方法新规大概是多少

　　 房产过户给子女主要有三种常见方式：赠与、买卖和继承。不同方式在税费等规定上各有不同，没有绝对统一所谓“最佳方法新规”的固定数值标准。

　　 赠与方面，通常需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例，可能还涉及公证费等。受赠人日后再转让房产时，可能面临较高个人所得税。

　　 买卖方式，需根据房产情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。若符合一定条件，部分税费可减免。比如满五唯一住房，可免征个人所得税。具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素而定。

　　 继承方式，在被继承人去世后，法定继承人继承房产无需缴纳契税等，但如果涉及房屋转让，则按规定缴纳相关税费。

　　 总体而言，要根据家庭实际情况、房产状况以及未来规划等来综合考量选择合适的过户方式，每种方式的具体费用因多种因素而有差异，无法简单用一个“大概数值”来概括。

　　 三、房产过户给子女最好方法有哪些

　　 房产过户给子女主要有三种常见方法，各有利弊，需依具体情况选择：

　　 一是买卖过户。按正常二手房交易流程办理，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。优点是手续相对简便，后续若子女再次交易房产，成本与普通二手房相同；缺点是需承担一定税费，若房产未满一定年限或不符合免税条件，税费成本较高。

　　 二是赠与过户。父母将房产赠与子女，需办理赠与公证，之后办理过户登记，缴纳契税等少量费用。好处是税费相对买卖过户少，流程相对简单；但后续子女如要出售受赠房产，可能因不符合满五唯一条件等，需缴纳高额个人所得税。

　　 三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女按法定继承或遗嘱继承办理房产过户。这种方式在办理过户时基本无需缴纳税费，但办理流程较为复杂，需进行继承权公证等，若存在多个继承人，可能产生纠纷。

　　 总之，若子女短期内不打算出售房产，赠与过户较合适；若房产已满免税年限且子女后续可能交易，买卖过户更优；而继承过户则适用于自然的财产传承。

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