合同无效是要全部返还吗

　　合同无效是要全部返还吗？合同无效后一般遵循全部返还原则，即双方将从对方获取的财产返还，让财产关系恢复到合同订立前状态。但存在无法全部返还的特殊情况，有过错方要赔偿对方损失，需结合实际依法处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同无效是要全部返还吗

　　 合同无效后，通常应遵循全部返还原则，但存在特殊情况。

　　 根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这里的全部返还，是指双方都要将从对方获取的财产返还给对方，使财产关系恢复到合同订立前的状态。

　　 然而，在一些情形下无法全部返还。一是标的物灭失且无替代品，或毁损后价值大幅降低，无法原物返还，此时应进行折价补偿。二是当事人接受的财产为劳务或利益，无法返还，可参照当时当地同类劳务的报酬标准，以金钱方式补偿。三是若返还财产会导致明显不公平或经济上不合理，也可不进行全部返还。

　　 此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以合同无效后并非绝对全部返还，需结合实际情况依法处理。

　　 二、合同无效如何判定过错方

　　 判定合同无效过错方需综合多方面因素考量。

　　 首先，审查是否存在违反法律法规强制性规定的情况。若一方故意违反法律强制性规定导致合同无效，该方通常为过错方。比如，一方为牟取私利，在建设工程合同中故意使用不符合国家标准的建筑材料，违反了相关建筑法规，此行为致使合同无效，该方就是过错方。

　　 其次，考察是否存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形。欺诈是指一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，使对方在违背真实意愿下签订合同。胁迫则是以威胁等手段迫使对方签订合同。恶意串通是双方或多方为谋取不正当利益而勾结签订合同。在这些情形中，实施欺诈、胁迫或恶意串通的一方或多方为过错方。

　　 再者，看是否存在重大误解或显失公平。若一方利用对方缺乏经验、判断力等导致合同显失公平，该方存在过错。重大误解若因一方误导造成，误导方为过错方。

　　 最后，依据双方的注意义务和行为合理性判断。若一方在签订合同过程中未履行应尽的审查、告知等义务，导致合同无效，该方有过错。比如，出租方未告知承租方房屋已被抵押，影响合同效力，出租方为过错方。

　　 三、合同无效其他约定有效吗

　　 合同无效时，其他约定是否有效需视具体情况判断。一般而言，合同无效是指合同整体不具有法律效力，但合同中的某些条款可能具有相对独立性，其效力不受合同无效的影响。

　　 首先，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款有效。这类条款主要包括仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验鉴定机构的条款等。即便合同无效，这些条款依然可以作为解决合同纠纷的依据，因为它们旨在确定解决争议的途径和方式，与合同的实体权利义务内容相互独立。

　　 其次，除解决争议方法的条款外，其他约定通常随合同无效而无效。因为合同无效意味着整个合同的约定无法得到法律的支持和保护，当事人不能依据无效合同来主张权利和履行义务。不过，如果合同部分无效且不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。这要求无效部分与其他部分在内容和逻辑上相互独立，不会因该部分无效而导致其他部分无法履行或失去意义。

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