中介租房合同如何写好

　　中介租房合同如何写好？撰写中介租房合同要条款清晰全面，保障各方权益。需注意合同主体信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等要点，明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式，还可约定其他条款，必要时咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介租房合同如何写好

　　 撰写一份完善的中介租房合同，要确保合同条款清晰、全面，保障各方权益。以下要点需注意：

　　 1. 合同主体信息：详细写明中介公司、房东和租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：涵盖房屋地址、面积、户型、配套设施等，明确房屋具体状况。

　　 3. 租赁期限：约定租赁起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），还需明确押金数额和退还条件。

　　 5. 双方权利义务：房东要保证房屋正常使用，中介应提供专业服务，租客需按时交租、合理使用房屋等。

　　 6. 违约责任：明确各方违约情形及对应的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的处理方式。

　　 7. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 8. 其他条款：可根据实际情况约定房屋维修责任、物业费承担等内容。

　　 合同内容应严谨准确，避免模糊表述，必要时可咨询专业律师。

　　 二、过户要中介购房合同吗

　　 过户是否需要中介购房合同，需视具体情况而定。

　　 若房屋交易是通过中介进行，一般需要中介购房合同。这份合同是买卖双方交易的重要凭证，它详细记录了房屋基本信息、交易价格、付款方式、双方权利义务等内容。房产管理部门在办理过户手续时，可能会要求提供该合同，以此来核实交易的真实性和合法性，确保交易符合相关规定。

　　 若房屋交易未通过中介，而是买卖双方自行达成交易，则无需中介购房合同。此时，双方需提供自行签订的购房合同，合同内容应包含上述关键信息。同时，还需准备其他必要材料，如房产证、身份证明等，以完成过户手续。

　　 总之，若交易涉及中介，中介购房合同通常是过户所需材料；若为自行交易，则提供双方签订的购房合同即可。在办理过户前，建议咨询当地房产管理部门，明确具体所需材料。

　　 三、退租租房合同给中介吗

　　 退租时是否将租房合同给中介，需分情况判断。

　　 若合同履行完毕正常退租，中介要求收回合同，出于交易习惯和保存资料的考虑，可以将合同原件交给中介，但自己要留存复印件，以便日后可能出现纠纷时有据可查。留存复印件能证明曾经的租赁关系及双方约定内容。

　　 如果中介没有明确要求收回合同，租客可自行决定是否给中介。一般而言，租客保留合同对自身更有利，因为合同是双方权利义务的重要凭证，在退租后可能还存在诸如押金退还、房屋设施损坏争议等后续问题，保留合同有助于维护自身合法权益。

　　 倘若在退租过程中存在未解决的纠纷，比如房东以各种理由克扣押金，或者房屋设施损坏责任认定存在分歧等，租客一定不能将合同交给中介，应妥善保存，作为维护自身权益的关键证据，必要时可通过协商、调解甚至诉讼等方式解决纠纷。

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