遗嘱继承房屋如何办理

　　遗嘱继承房屋如何办理？办理遗嘱继承房屋分三步：先确认遗嘱效力，审查其是否合法有效；再办理继承权公证，携带相关材料到公证处审核；最后进行房屋过户登记，到不动产登记部门申请，审核通过后变更产权登记。有争议需诉讼解决后再办理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、遗嘱继承房屋如何办理

　　 办理遗嘱继承房屋，通常需按以下步骤进行：

　　 其一，确认遗嘱效力。要审查遗嘱是否符合法定形式，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。只有合法有效的遗嘱，才能作为继承依据。

　　 其二，办理继承权公证。继承人需携带遗嘱、身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明等相关材料，前往公证处申请办理继承权公证。公证机构会对材料进行审核，核实遗嘱真实性及继承人资格等。

　　 其三，进行房屋过户登记。继承人凭继承权公证书、身份证明等材料，到不动产登记部门申请办理房屋过户手续。登记部门会对提交的材料进行查验，审核通过后，将变更房屋产权登记至继承人名下。

　　 若继承人之间对遗嘱效力或继承份额存在争议，可能需要通过诉讼途径解决，待法院作出判决后，再凭生效法律文书办理房屋过户。

　　 二、放弃遗嘱声明怎么解决

　　 放弃遗嘱声明通常需遵循一定的法律程序和要求来确保其合法有效，具体可按以下方式解决：

　　 一是明确放弃主体与意愿。放弃遗嘱声明的主体必须是具备完全民事行为能力的遗嘱继承人或受遗赠人，且应出于真实、自愿的意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形。

　　 二是采用书面形式。一般应以书面声明的方式清晰表达放弃的意思，声明中需注明本人身份信息、与遗嘱相关的具体情况，如遗嘱涉及财产范围等，以及明确表示放弃继承或受遗赠的意愿。

　　 三是进行公示或交付。根据具体情况，放弃声明可以向其他继承人公示，也可交付给遗嘱执行人或相关的公证机构、人民法院等。若遗嘱经过公证，放弃声明最好也进行公证，以增强其法律效力。

　　 四是注意时间节点。通常应在遗产处理前作出放弃声明，若遗产已分割处理完毕，再作放弃声明可能无法产生相应法律效果。

　　 三、立遗嘱一定按遗嘱继承吗

　　 立遗嘱后不一定完全按遗嘱继承。具体分析如下：

　　 一是遗嘱有效的情况下，通常应按遗嘱继承。遗嘱体现了立遗嘱人对其个人财产在去世后如何分配的真实意愿，只要遗嘱符合法定形式和实质要件，比如自书遗嘱由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等，那么在其去世后，遗产分配一般会遵循遗嘱内容进行。

　　 二是遗嘱存在无效情形时，不按遗嘱继承。例如遗嘱是在受胁迫、欺骗情况下订立的，或者遗嘱内容违反法律、公序良俗等，这样的遗嘱无效，遗产将按照法定继承办理。

　　 三是遗嘱部分无效时，无效部分涉及的遗产按法定继承处理，有效部分依然按照遗嘱执行。例如遗嘱处分了不属于立遗嘱人个人的财产，这部分处分就是无效的。

　　 所以，立遗嘱后能否按遗嘱继承，要根据遗嘱的效力等具体情况来确定。

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