不给物业钱进小区合法吗

　　不给物业钱进小区合法吗？不给物业钱进小区是否合法需分情况。通常业主无故欠物业费，物业不能阻止其进入，否则侵犯权益且违法。若合同有特别约定且不违法，限制行为可能合法。双方有争议应通过合法途径解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、不给物业钱进小区合法吗

　　 不给物业钱进小区是否合法，要分情况判断。

　　 一般来说，业主与物业服务企业签订了物业服务合同，按约定缴纳物业费是业主的义务。若业主无故拖欠物业费，物业公司不能以此为由阻止业主进入小区。因为业主对小区的公共区域享有使用权，进入小区是业主的基本权利，物业公司无权剥夺。阻止业主进入小区既侵犯了业主的合法权益，也不符合相关法律规定。

　　 但如果物业服务合同中有特别约定，在业主欠费情况下，物业公司可采取一定限制措施，且该约定不违反法律强制性规定，那么物业公司的限制行为可能具有一定合法性。不过这种情况比较少见，且即便有约定，也应遵循合理、适度原则。

　　 若业主与物业公司就物业费存在争议，如对物业服务质量不满等，业主应通过合法途径解决，如与物业公司协商、向相关部门投诉或通过法律诉讼等，而不应直接拒交物业费；物业公司也应通过合法途径追讨物业费，而非采取阻止业主进入小区这种不当方式。

　　 二、物业能私自断电吗合法吗

　　 物业私自断电不合法。

　　 依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。同时，《物业管理条例》也明确规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

　　 物业和业主之间是基于物业服务合同产生的服务关系，业主欠缴物业费等情况，物业应通过合法途径解决，如协商、调解、诉讼等。私自断电会侵犯业主的合法权益，可能影响业主正常生活，造成经济损失等。如果物业私自断电，业主可以要求物业恢复供电，并对造成的损失进行赔偿。若协商不成，业主可向相关部门投诉或通过法律诉讼维护自身权益。

　　 三、物业小区里开饭店合法吗

　　 物业小区里开饭店是否合法，需从多方面判断。

　　 从法律规定看，根据相关法律，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。若未获同意，其他业主可要求其停止经营。

　　 从审批手续方面，开饭店需办理一系列审批手续，如营业执照、食品经营许可证等。只有全部手续齐全，经营才合法合规。若手续不全，属于违法经营，会受到相关部门查处。

　　 从环保角度，饭店经营可能产生油烟、噪音等污染。若未按规定安装油烟净化设备、采取隔音降噪措施，对小区环境和居民生活造成影响，则不合法。相关部门会要求其整改，整改不合格可能责令停业。

　　 总之，物业小区里开饭店，在经有利害关系业主同意、手续齐全且符合环保等要求时合法；反之则不合法。

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