农村承包土地的合同怎么签订

　　农村承包土地的合同怎么签订？签订农村承包土地合同要点：明确合同主体，写清双方信息；确定土地基本信息，避免争议；承包期限要合法；明确双方权利义务；规定违约责任；合同经双方签字或盖章，可按需公证增强效力。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村承包土地的合同怎么签订

　　 签订农村承包土地合同，需注意以下要点：

　　 （一）明确合同主体。发包方一般为农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组，承包方通常为本集体经济组织的农户或其他符合条件的主体，需准确写明双方的名称、地址、联系方式等信息。

　　 （二）确定承包土地的基本信息。包括土地的具体位置、面积、四至界限、土地用途等，确保信息清晰准确，避免后续产生争议。

　　 （三）约定承包期限。要符合法律规定，比如耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

　　 （四）明确双方的权利和义务。发包方应保障承包方的土地承包经营权，提供必要的服务；承包方应按约定用途合理利用土地，按时缴纳承包费用等。

　　 （五）规定违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式作出明确约定，以保障合同的顺利履行。

　　 最后，合同需经双方签字或盖章，并可根据需要进行公证，以增强合同的法律效力。

　　 二、农村1951年发土地房所有证现在还有用吗

　　 1952年正式颁布实施的《土地房产所有证》代表着其合法性和有效性，并且得到了权威政府机构确认。

　　 然而，在法律实践领域，对于上世纪50年代所颁发的此类产权证书，我们只能将其视为具有参考价值的重要文件，这是因为在1980年代早期，我国曾对房地产领域进行了一次大规模的确权工作。

　　 若当事人及其继承人在此过程中并未对该房产所有权提出任何异议，那么该房产将会被认定为公共财产，而不再属于个人或者家族所有。

　　 三、农场今年要收回土地，我们该怎么办

　　 关于土地承包经营产生的纷争，当事人双方皆可通过友好协商予以妥善化解，或寻求如村民委员会、乡镇人民政府等相关组织机构的调解帮助来达成和解共识。

　　 倘若以上途径均未能奏效，则可依据法律程序，向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，亦可径直诉诸于人民法院，以期依法维权。

　　 对于那些长期（连续两年及以上）未曾耕种或抛荒承包经营耕地的单位或个体，原发包单位有权依照法律规定，解除其承包合同并收回所发包的耕地。

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