怎么挂租房中介合同

　　怎么挂租房中介合同？签订租房中介合同，先明确中介及房东信息，查看相关证照和产权证明；协商租金、租期等核心条款；审查合同里双方权利义务、违约责任等；达成一致后签字盖章，一式多份；留存聊天和付款凭证，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、怎么挂租房中介合同

　　 签订租房中介合同可按以下步骤进行：

　　 1. 明确中介及房东信息：仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营；核实房东身份及房屋产权证明，防止遭遇无权出租情况。

　　 2. 协商合同条款：与中介和房东就租金、租赁期限、支付方式、房屋用途、维修责任等核心内容进行协商。确保租金及支付方式明确，如押几付几、支付时间；租赁期限起始和终止日期清晰；明确房屋用途，避免后期纠纷。

　　 3. 审查合同条款：合同应包含双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。明确中介的服务内容及收费标准，如促成租赁的具体服务、中介费用金额及支付时间。查看违约责任条款是否对等合理，以保障自身权益。

　　 4. 签订合同：双方达成一致后，在合同上签字盖章。注意一式多份，各方妥善保存。

　　 5. 留存凭证：签订合同过程中的聊天记录、付款凭证等都要留存，以备不时之需。

　　 签订合同前，如有疑问可咨询专业法律人士，确保合同合法合规，保护自身合法权益。

　　 二、卖房合同中介保存吗

　　 卖房合同中介通常会保存。在房屋买卖交易中，中介一般会参与合同的签订过程，为保障自身权益及后续可能出现的交易纠纷处理，中介会留存一份卖房合同。

　　 中介保存合同有多重意义。对中介而言，合同是其完成居间服务的重要凭证，能证明其在交易中履行了相关义务，若买卖双方出现违约等情况涉及中介佣金问题，保存的合同可作为依据。对买卖双方来说，中介保存合同也提供了一定便利，若一方不慎丢失合同，可向中介查询复印。

　　 不过，保存合同也是中介的责任，需妥善保管，防止合同信息泄露或丢失。当然，买卖双方自身也应各自留存好合同原件，它是保障自身权益的重要法律文件，在交易后续流程如产权过户、资金交割等环节都可能会用到。

　　 三、中介租房合同能退吗

　　 中介租房合同能否退，需依据具体情况判断。

　　 若合同约定了可解除的情形，当这些情形出现时，当事人能依据约定解除合同退房。比如合同明确租客工作地点变动超过一定距离可解除合同，租客确实遇到此情况，就有权退房。

　　 若合同没有相关约定，出现法定解除情形时也可退房。因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害无法居住，租客可解除合同。一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，像房东拒绝维修影响居住的重大问题，租客可要求解除合同。

　　 若没有约定或法定解除情形，一方擅自要求解除合同，属于违约行为。违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

　　 总之，想退中介租房合同，要先查看合同约定，再结合实际情况判断是否符合法定解除条件。若不确定自身情况是否能解除合同，建议咨询专业律师。

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