中介如何做租房合同

　　中介如何做租房合同？中介制作租房合同，要点包括明确双方信息、详细描述房屋、确定租赁期限、规定租金及支付方式、明确双方权利义务、规定违约责任和其他条款。完成后让双方阅读确认，签字各执一份。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介如何做租房合同

　　 中介制作租房合同，需按以下要点进行：

　　 1. 明确合同双方信息：详细填写房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

　　 2. 详细描述租赁房屋：写清房屋具体地址、面积、户型等基本情况，还可对房屋内家具、家电等设施进行列表说明。

　　 3. 确定租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。

　　 4. 规定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时约定押金数额和退还条件。

　　 5. 明确双方权利义务：房东有义务保证房屋正常使用、维修房屋等；租客要按约定使用房屋、按时支付租金等。

　　 6. 规定违约责任：对双方可能出现的违约情况，如提前解约、未按时支付租金等，明确违约方应承担的责任和赔偿方式。

　　 7. 其他条款：可包括房屋用途、是否允许转租、物业费用承担等内容。

　　 制作完成后，中介应让双方仔细阅读合同条款，确保双方理解并同意各项内容，然后签字确认，各执一份。

　　 二、房子挂中介签合同吗

　　 将房子挂在中介通常需要签合同。

　　 与中介签订合同能明确双方权利和义务。一般会签订委托合同，比如委托中介卖房的委托代理合同。合同里会规定委托事项，明确中介需为你提供的服务内容，像发布房源信息、带客户看房、促成交易等。同时，也会对委托期限作出约定，规定在多长时间内中介有权利和义务为你处理房屋相关事宜。

　　 从费用方面来看，合同会确定中介费用的标准和支付方式。比如按照房屋成交价格的一定比例收取中介费，明确是在交易成功后支付，还是分阶段支付等。

　　 另外，合同还会包含违约责任。若中介未按约定履行义务，像未能积极推广房源、虚假宣传等，你可依据合同追究其责任；反之，若你在委托期内私自与中介介绍的客户达成交易，或者中途无故解除委托，也需承担相应违约责任。所以，为保障自身权益，与中介签订合同是必要的。

　　 三、中介买房合同怎么办

　　 签订中介买房合同，需遵循一定步骤确保合同合法有效，保障自身权益。

　　 首先，要选择正规中介机构。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关资质，确保其具备合法经营资格。

　　 其次，仔细审查合同条款。明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；价款及支付方式，如首付、贷款金额、付款时间节点等；明确中介服务内容和费用，避免后期产生纠纷。还要关注违约责任，明确买卖双方及中介方违约应承担的责任。

　　 再者，注意产权调查。要求中介协助核实房屋产权状况，查看房产证、确认产权人身份等，防止存在产权纠纷。

　　 最后，签订合同时，各方需在合同上签字盖章。一式多份，各方妥善保存。如有补充协议，也应明确写入合同或作为附件，具有同等法律效力。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。履行合同过程中，严格按约定执行，如有问题及时沟通解决。

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