50年产权纯住宅到期后要交钱吗

　　50年产权纯住宅到期后要交钱吗？50年产权纯住宅指土地使用年限50年，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用缴纳或减免按规定办理。目前具体细则未明确，会综合多因素确定，最终依未来法规确定是否缴费。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、50年产权纯住宅到期后要交钱吗

　　 50年产权纯住宅通常是土地使用年限为50年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　 目前相关具体的续期费用缴纳细则暂未明确。不过从立法趋势和原则来看，会综合考虑多方面因素来确定是否缴费及缴费标准，以保障居民的基本居住权益。一方面，自动续期体现了对公民住宅财产权的保护和稳定住房市场的意图；另一方面，土地资源具有稀缺性，后续可能会根据土地的不同用途、市场价值等因素，对续期费用进行科学合理的规定。所以，50年产权纯住宅到期后是否要交钱，需依据未来出台的具体法律和行政法规来确定。

　　 二、50年商住楼产权到期后怎么办

　　 50年产权的商住楼土地性质一般为综合用地。依据相关法律规定，该类土地使用权到期后可按以下方式处理：

　　 （一）是申请续期。土地使用者需在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年提出续期申请。若该土地用途符合城市规划要求，政府通常会批准续期。获批后，需重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。

　　 （二）是若未申请续期或申请未获批准。若土地使用者未申请续期，土地使用权将由国家无偿收回。若申请续期但因公共利益需要，政府未批准续期，土地使用权同样会被国家收回，不过对于土地上的房屋及其他不动产，会按照法律、行政法规的规定给予相应补偿。

　　 总之，50年商住楼产权到期后，通常可通过合法程序申请续期以继续使用土地，若遇特殊情况也会有相应处理和补偿办法。

　　 三、50年70年产权有什么区别

　　 50年产权与70年产权主要存在以下区别：

　　 1.**土地性质**：70年产权的土地，通常为住宅用地，是国家分配给人们居住生活使用的土地；50年产权的土地，一般是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合或者其他用地。

　　 2.**房屋使用用途**：70年产权的房子主要用于居住；50年产权的房子多为工业、教育、旅游、办公等用途。

　　 3.**续期规定**：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　 4.**生活成本**：70年产权住宅的水电收费标准，是按照民用标准收取；50年产权的房子水电等费用按商业标准收取，成本较高。

　　 5.**交易税费**：70年产权房屋在二手交易时，涉及的税费相对较少；50年产权房屋交易时，所需缴纳的税费较多。

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