合租没签合同订金能退吗

　　合租没签合同订金能退吗？合租没签合同，订金一般能退。订金和定金不同，不具备担保功能，视为预付款。若不想合租，无特别约定可要求返还。若对方有损失可能扣除部分，建议先协商，协商不成可收集证据维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租没签合同订金能退吗

　　 合租没签合同，订金一般能退。

　　 订金与定金不同，定金具有担保性质，给付定金方违约时无权要求返还定金，收受定金方违约时需双倍返还定金。而订金在法律上视为预付款，不具备担保功能。

　　 在合租未签合同的情况下，如果交了订金，从法律角度看，若双方没有特别约定，交付订金的一方不想继续合租，可要求返还订金。因为此时没有合同对双方权利义务进行约束，订金仅作为一种临时支付。

　　 不过，若收受订金的一方能证明因对方不租的行为遭受了一定损失，比如为准备合租事宜付出了合理成本，可能会扣除相应损失部分，再退还剩余订金。建议双方先友好协商，若协商不成，交付订金方可收集转账记录、聊天记录等证据，通过法律途径维护自身权益。

　　 二、有人要合租怎么签订合同

　　 签订合租合同可按以下步骤操作：

　　 1. 明确合同主体。确定合租各方身份，核实身份证信息并留存复印件，确保其具备完全民事行为能力。

　　 2. 详细条款约定。在合同中清晰写明房屋具体位置、面积、配套设施等基本情况；明确租金金额、支付方式及时间，押金退还条件；约定租赁期限、房屋用途，明确是否可转租；对水、电、气、物业等费用的承担方式作出规定。

　　 3. 违约责任约定。明确各方违约情形及应承担的责任，如延迟支付租金、提前退租等的赔偿方式。

　　 4. 合同生效与解除。规定合同生效条件，同时写明在何种情况下合同可解除，如不可抗力等。

　　 5. 签字确认。合同条款协商一致后，各方签字并注明联系方式，如有必要可按手印。

　　 6. 留存备份。各方均保留一份合同原件，以便日后出现纠纷时作为证据。

　　 签订合租合同应确保条款详细、明确，以保障各方合法权益，避免后续纠纷。

　　 三、合租游乐场合同怎么签的

　　 签订合租游乐场合同，应包含以下关键内容：

　　 1. 合同双方信息：详细写明双方当事人的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保身份准确可查。

　　 2. 游乐场基本信息：清晰描述游乐场的位置、面积、设施情况等，明确合租的具体标的。

　　 3. 合租期限：明确合租的起始与结束时间，以及是否有续租的相关约定。

　　 4. 费用分担：对租金、水电费、物业费等各项费用的分担方式和支付时间作出详细规定。

　　 5. 权利义务：明确双方在游乐场使用、维护、管理等方面的权利和义务。比如一方负责日常卫生，另一方负责设施安全检查等。

　　 6. 经营管理：若涉及游乐场经营，需约定经营模式、决策机制、利润分配与亏损承担等事项。

　　 7. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。

　　 8. 争议解决：约定如发生争议时的解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保意思表示真实。如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。

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