无效的合同需要解除吗

　　无效的合同需要解除吗？无效的合同不需要解除。合同无效自始无法律约束力，合同解除针对有效合同。合同无效情形多样，如欺诈胁迫损害国家利益等。当事人对无效合同要担责，有争议可请求确认，应按规定处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、无效的合同需要解除吗

　　 无效的合同不需要解除。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，自始不具有法律约束力。而合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为，针对的是有效合同。

　　 根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力，其效力状态是既定的，不存在后续解除的问题。合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

　　 对于无效合同，当事人应承担返还财产、折价补偿、赔偿损失等责任。若合同双方对合同无效存在争议，可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。因此，无效合同无需解除，而是应按无效合同的相关规定处理。

　　 二、无效合同可以继续履行吗

　　 无效合同自始没有法律约束力，不可以继续履行。

　　 无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。《中华人民共和国民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同无效后，双方当事人无需再按照合同约定履行各自义务。

　　 合同被认定无效后，应根据不同情况进行处理。一是返还财产，合同当事人在合同被确认为无效后，取得财产的一方应将财产返还给对方；二是折价补偿，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；三是赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 因此，从法律角度和实际处理方式来看，无效合同不能继续履行，而是要通过法定方式使当事人的财产恢复到合同订立前的状态。

　　 三、公证的抵押合同会无效吗

　　 公证的抵押合同也可能无效。虽然经过公证的合同在一定程度上能证明其真实性和合法性，但这并不意味着它必然有效。

　　 从合同主体方面来看，若抵押人不具备完全民事行为能力，或并非抵押物的合法所有权人，那么合同会因主体不适格而无效。比如，未成年人签订的抵押合同，在未经法定代理人同意的情况下，是不具有法律效力的。

　　 从合同内容上分析，若合同内容违反法律法规的强制性规定，或者违背公序良俗，同样会导致合同无效。例如，以法律禁止抵押的财产设定抵押，像土地所有权等，这样的抵押合同就会被认定无效。

　　 此外，若合同是通过欺诈、胁迫等手段订立，损害了国家、集体或第三人利益，该合同也会被判定无效。比如一方通过伪造抵押物相关证明文件，使对方在违背真实意愿的情况下签订抵押合同。

　　 因此，公证并非抵押合同有效的绝对保障，仍需结合合同主体、内容及订立过程等多方面因素判断其效力。

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