房屋出租合同签字后没有按手印生效吗

　　房屋出租合同签字后没有按手印生效吗？房屋出租合同签字后未按手印一般生效。法律规定签名、盖章、按手印效力等同，并非必须同时具备。只要满足条件，仅签字合同也成立生效。实际中建议两者同做，以未按手印主张合同无效难获支持。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋出租合同签字后没有按手印生效吗

　　 房屋出租合同签字后未按手印，一般是生效的。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印具有同等的法律效力，三者并非必须同时具备。

　　 在房屋出租合同中，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使没有按手印，仅签字也能使合同成立并生效。

　　 不过，在实际操作中，为避免可能出现的纠纷，建议签字和按手印同时进行。若合同一方以未按手印为由，主张合同未生效，通常不会得到法律支持。但在合同履行过程中，若对合同的效力产生争议，可能需要通过其他证据，如合同履行情况、聊天记录等，来证明合同的有效性和双方的真实意思表示。

　　 二、租户跟二房东签租赁协议受法律保护吗

　　 租户与二房东签订的租赁协议是否受法律保护，需分情况判断。

　　 若二房东转租行为合法，协议受法律保护。依据法律规定，若原房东在租赁合同中明确允许二房东转租，或者二房东在转租前已征得原房东书面同意，那么租户和二房东签订的租赁协议有效，受法律保护。此时，各方均需按协议约定履行义务，若一方违约，另一方可追究其违约责任。

　　 若二房东转租行为不合法，协议效力存在问题。若原房东明确禁止转租，或二房东未获原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或应当知道转租事实起一定期限内解除与二房东的租赁合同。一旦原房东解除合同，租户与二房东的租赁协议可能无法继续履行，租户可向二房东主张赔偿损失。

　　 因此，租户在与二房东签协议前，应确认二房东有无转租权，可查看原租赁合同或取得原房东同意转租的书面证明，以保障自身权益。

　　 三、房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院吗

　　 房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院，但有一定限制。

　　 根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　 对于房屋租赁合同纠纷，若属于政策性房屋，应适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，这种情况下当事人不能约定其他法院管辖。若为商业性房屋租赁，当事人可以通过书面协议，在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择管辖法院。不过，选择的法院必须明确且唯一，若选择多个法院或约定不明，可能导致管辖协议无效，仍按照法定管辖确定管辖法院。

　　 所以，房屋租赁合同纠纷能否约定管辖法院需根据房屋性质等具体情况判断。

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