合同主体不合格是否无效

　　合同主体不合格是否无效？合同主体不合格不必然导致合同无效。主体不合格指当事人无相应民事行为能力或主体资格。无民事行为能力人订的合同通常无效；限制民事行为能力人订的合同可能效力待定；法人等超经营范围，多数情况合同也有效，履行了的合同也不能简单判无效。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同主体不合格是否无效

　　 合同主体不合格并不必然导致合同无效。

　　 合同主体不合格指的是订立合同的当事人不具备相应民事行为能力或主体资格。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如，不满八周岁的未成年人订立的合同，通常认定为无效。

　　 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。若未经追认，该合同效力待定。

　　 对于法人或者非法人组织，如果超越经营范围订立合同，除违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定外，合同并不因此无效。

　　 在实践中，即便合同主体存在一定瑕疵，但如果合同已实际履行，且双方以行为表明认可合同，也不能简单认定合同无效。所以，合同主体不合格时，要综合多方面因素判断合同效力，不能一概而论认定为无效。

　　 二、联合建房合同无效合法吗

　　 联合建房合同无效本身不存在“合法”与否的说法。合同无效是法律对合同效力的一种评判结果。当联合建房合同出现特定情形时，会被认定无效。

　　 依据法律规定，若合同主体不适格，比如一方不具备房地产开发经营资质，且未在起诉前取得该资质，合同可能无效。若合同内容违反法律法规强制性规定，像未经合法审批占用集体土地进行联合建房，因违反土地管理相关法规，合同也会无效。还有以合法形式掩盖非法目的的联合建房合同，同样会被认定无效。

　　 合同被认定无效后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 所以，联合建房合同若存在法定无效情形，会被认定无效，这是法律的规定和处理方式，而不是用“合法”来描述合同无效这一状态。

　　 三、合同无效可以提交仲裁吗

　　 合同无效仍可提交仲裁。根据法律规定，仲裁协议具有独立性，合同的效力不影响仲裁协议的效力。若合同中约定了有效的仲裁条款，即便合同被认定无效，该仲裁条款依然有效。

　　 当合同无效时，当事人可依据仲裁协议就合同无效的后果、责任承担等相关争议提交仲裁。仲裁机构有权对合同效力进行审查和判断，并根据事实和法律作出裁决。通过仲裁解决争议，能保障当事人按照约定的方式处理纠纷，避免因合同无效而导致争议解决途径的缺失。

　　 不过，若仲裁协议本身存在法定无效情形，如约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围、无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的仲裁协议等，仲裁协议则无效，当事人无法通过仲裁解决争议。因此，合同无效情况下，关键在于审查仲裁协议的效力，只要协议有效，就可提交仲裁。

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