签合同那个定金可以退吗

　　签合同那个定金可以退吗？签合同的定金能否退还取决于具体情况。给付方违约无权要求返还，如买房后反悔；收受方违约应双倍返还，如商家收定金后无法供货；因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，定金应返还。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、签合同那个定金可以退吗

　　 签合同的定金能否退还，需根据具体情况判断。

　　 定金是一种担保方式，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　 如果是给付定金方违约，比如签合同后反悔不想继续履行合同，这种情况下定金不能退还。例如在房屋买卖合同中，买方支付定金后又不想买房了，卖方就有权不退还定金。

　　 如果是收受定金方违约，比如卖方收了定金后拒绝交付约定的商品或服务，此时给付定金方可以要求双倍返还定金。像商家收了定金却无法按时供货，消费者就可要求商家双倍返还定金。

　　 另外，若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，定金应当返还。比如因自然灾害等不可抗力因素，使合同无法按约履行，定金应退还。

　　 二、定金履行合同后可以退还吗

　　 定金在履行合同后是否退还，需根据具体情况判断。

　　 若交付定金方按约履行合同，定金可抵作价款或收回。例如，在房屋买卖中，买方交付定金后，按合同约定时间完成后续款项支付等全部履约行为，定金通常会转为购房款一部分；若不抵作价款，卖方应将定金退还买方。

　　 若收受定金方不履行合同，应双倍返还定金。比如，卖方在收取购房定金后，因自身原因无法交付房屋，此时卖方要返还买方双倍定金。

　　 若交付定金方不履行合同，无权要求返还定金。如买方交付定金后，无正当理由拒绝购买房屋，卖方则无需退还定金。

　　 总之，定金具有担保合同履行的作用，合同正常履行时，定金可退还或抵作价款；一方违约时，定金将按照法律规定和合同约定处理。

　　 三、定金不能超过合同的20%吗

　　 定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

　　 例如，甲与乙签订了一份价值100万元的买卖合同，双方约定甲向乙支付定金，那么定金数额最多只能是20万元。如果甲实际支付了30万元定金，其中20万元产生定金效力，另外10万元不产生定金效力，可作为预付款处理。

　　 若实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。法律对定金数额上限作出规定，旨在避免当事人利用定金条款使对方承受过高经济压力，维护交易公平。

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