合租签合同写谁

　　合租签合同写谁？合租签合同写谁要依情况定。共同与房东签合同，所有合租人都应签字，明确权责保障权益；推选一人签合同，此人承担责任，其他人签内部协议。建议多人合租共同签，推选代表要完善内部协议。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租签合同写谁

　　 合租签合同写谁需根据具体情况确定。

　　 若合租者共同与房东签订合同，所有合租人均应作为承租方在合同上签字。这样能明确各方权利义务，保障每个合租者的合法权益，也让房东清楚知晓实际居住人员。若发生纠纷，所有签字者都需按合同承担责任。

　　 若部分合租者推选一人与房东签合同，此人为合同承租人，他要承担合同规定的全部责任和义务。其他合租者可与该承租人签订内部协议，明确各方在租金分摊、房屋使用等方面的权利义务。不过，这种方式下，其他合租者权益主要依赖内部协议保障，对房东而言，仅与签合同的承租人有直接合同关系。

　　 多人合租时，建议所有合租人共同与房东签合同；若推选代表签订，一定要签订完善的内部协议，以保障自身权益。

　　 二、合租合同有效吗

　　 合租合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力。

　　 首先，合同主体要适格。签订合同的各方应具备相应的民事行为能力，例如成年人且精神状况正常，能够理解合同内容并承担相应法律后果。

　　 其次，意思表示需真实。各方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，房东或其他合租人没有故意隐瞒房屋的重大缺陷等情况，使租客在违背真实意愿的情况下签订合同。

　　 再者，合同内容要合法合规。不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同中不能约定进行违法活动的相关内容。

　　 不过，若存在以下情况，合租合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。

　　 当对合租合同的有效性存疑时，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

　　 三、怎么看合租合同

　　 查看合租合同可从以下方面着手：

　　 1. 合同主体：确认出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。若出租方非房东，要查看其与房东的租赁合同，确认是否有转租权。

　　 2. 租赁房屋情况：明确房屋地址、房间号、面积等，描述应具体详细，避免模糊。

　　 3. 租赁期限：了解起始和结束时间，以及是否有续租条款，如续租条件、提前多久提出等。

　　 4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时注意是否有押金及退还条件。

　　 5. 费用承担：除租金外，明确水、电、气、物业等费用的承担方式和缴费方式。

　　 6. 房屋用途：确保合同约定的用途为居住，且合租人数符合规定。

　　 7. 维修责任：明确房屋及其附属设施出现问题时的维修责任归属。

　　 8. 违约责任：查看双方违约时应承担的责任，如提前解约的赔偿方式等。

　　 9. 解除合同条件：了解在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力、房东卖房等。

　　 10. 争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

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