与人合租要写什么合同

　　与人合租要写什么合同？与人合租通常要签合同，合同要点包括当事人信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、费用分担、房屋使用、违约责任、争议解决及其他条款。签合同前各方要仔细阅读，明确权益义务，避免纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、与人合租要写什么合同

　　 与人合租时，通常要签订合租合同，合同应包含以下要点：

　　 1. 合同当事人信息：明确出租方、承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积等，明确合租具体房间。

　　 3. 租赁期限：规定租赁起始与结束时间，以及是否有续租条款。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金总额、各合租人分摊金额，说明支付方式（如转账）和支付周期（如月付）。

　　 5. 押金：约定押金金额、退还条件和方式。

　　 6. 费用分担：明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费责任人。

　　 7. 房屋使用：规定合租人对房屋的使用范围和要求，如是否可养宠物、能否进行装修等。

　　 8. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如提前退租的赔偿方式。

　　 9. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 10. 其他条款：可根据实际情况约定其他事项，如物品损坏赔偿等。

　　 签订合租合同前，各方应仔细阅读条款，确保权益和义务明确，避免日后产生纠纷。

　　 二、合租如何分工明确合同

　　 签订分工明确的合租合同，可从以下方面着手：

　　 明确当事人信息。合同应写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确定各方身份。

　　 详细规定租赁信息。包括房屋具体地址、面积、用途等，明确租赁期限、租金金额、支付方式及押金退还规则。

　　 划分日常费用。清晰列出水、电、燃气、物业、网络等费用的分担方式，可按人数平均分摊，也可根据使用情况按比例分配。

　　 制定卫生清洁分工。确定公共区域如客厅、厨房、卫生间等的清洁周期和责任人，例如一人负责一周的卫生打扫。

　　 约定物品使用规则。对于合租共用的电器、家具等物品，规定使用方式、维护责任及损坏赔偿办法。

　　 规定行为规范。明确不得在屋内从事违法活动、不得私自留宿他人等，保障居住安全和其他合租人的权益。

　　 设置违约责任。若一方违反合同约定，如不按时缴纳费用、不履行清洁义务等，应承担相应责任，如支付违约金。

　　 通过以上条款，可使合租合同分工明确，减少合租过程中的纠纷。

　　 三、合租转租合同怎么拟订

　　 拟订合租转租合同，要包含以下关键内容：

　　 1. 合同双方信息：明确转租方和受转租方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型，以及合租房间的具体情况。

　　 3. 租赁期限：写明原租赁合同的剩余租赁期限，以及本次转租的具体起止时间。

　　 4. 租金及支付方式：确定转租期间的租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。

　　 5. 押金：说明押金数额，以及在租赁期满无违约情况时退还的条件。

　　 6. 权利与义务：明确双方的权利和义务，如转租方应保证受转租方正常使用房屋，受转租方应合理使用房屋及附属设施等。

　　 7. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

　　 8. 其他事项：可根据实际情况约定房屋维修责任、物业管理费分担等内容。

　　 合同拟订后，建议双方仔细阅读并签字确认。如有必要，可咨询专业律师，确保合同符合法律规定，保障双方合法权益。

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