押金与合同违约金的区别

　　押金与合同违约金的区别？押金与合同违约金有区别。性质上，押金是担保形式，违约金是违约责任承担方式；功能上，押金有担保和退还功能，违约金用于惩罚或补偿；数额确定方面，二者确定方式也不同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、押金与合同违约金的区别

　　 押金与合同违约金存在以下区别：

　　 （一）性质方面

　　 1. 押金：押金是一种担保形式，目的在于确保债务的履行。例如在房屋租赁中，租客交给房东一定数额的押金，以担保在租赁期间不损坏房屋、按时缴纳租金等。

　　 2. 违约金：违约金是一种违约责任的承担方式，是在合同一方违反合同约定时，向对方支付的一定金额的款项，用于补偿对方因违约遭受的损失。

　　 （二）功能方面

　　 1. 押金：除了担保功能外，在租赁等合同结束时，如果没有出现需要扣除押金的情形，押金应如数退还。

　　 2. 违约金：专门用于对违约行为进行惩罚或者对违约造成的损失进行补偿。

　　 （三）数额确定方面

　　 1. 押金：数额一般由双方协商确定，往往根据可能发生的损害程度等因素确定。

　　 2. 违约金：数额可以由双方事先约定，也可以根据实际损失按照法律规定确定。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构调整。

　　 二、押金一直拖着不退怎么办

　　 若您希望与对方就定金问题进行协商，首先应明确表达您的观点，请求对方返还定金。在此基础上，如果经过充分沟通和协商，对方仍坚持不予归还，那么您可考虑采取法律手段，向法院提起诉讼，并由法院依据事实和法律作出公正裁决。关于如何选择合适的起诉方式，以下是几个关键点需要您关注：首先，如果合同中已经对管辖法院做出了明确规定，则应按照合同约定来确定起诉法院。其次，如果合同中未对此进行约定，或者约定不清晰，那么您可以选择在被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼。具体来说，

　　 （1）如果争议涉及到支付货币的事项，那么接受货币的一方所在地即视为合同履行地；

　　 （2）如果涉及到交付不动产的情况，那么不动产所在地即视为合同履行地；

　　 （3）对于其他类型的标的物，履行义务的一方所在地即视为合同履行地。

　　 三、押金也没有退还给我，我该怎么解决

　　 关于租金与押金，以及在某些特殊情形中可能产生的违约金事项；若发生承租方要求房东退还租金而未果的情况，便可依照《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行法律诉讼，维护自身权益。

　　 在此过程中，可以选择通过和解或者调解方式解决租凭合同所引发的纷争。

　　 若和解、调解失败或者承租方拒绝接受和解、调解结果，亦可依据先前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求。

　　 首先，针对租赁合同中未明确界定押金性质或规则的情况，押金应当被视为租赁预付款，无论何种原因，均需予以归还。

　　 对于当事人交付的诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等款项，若未明确约定其具有定金性质，那么当当事人主张定金权利时，人民法院将不会予以支持。

　　 再者，除非租赁合同中有特别约定，否则房东应当在租赁关系终止且承租方完成迁出、清点并支付所有应付费用之后的当日，全额无息地退还租房押金给承租方。

　　 在租赁期间若出现财产损失，可相应地从押金中扣除，待扣除损失金额后，剩余部分仍需归还给承租方。

　　 最后，在未明确约定押金性质的前提下，押金的主要功能在于为房屋及其内部财产提供担保，若租赁期间导致出租人房屋及室内设施遭受财产损失，则应从押金中扣除相应金额。

　　 若未发生上述损失，则在合同期满或解除合同时，应将押金全数退还给承租方。

　　 至于租房押金无法退还的问题，双方可尝试通过协商方式加以解决。

　　 若协商无果，承租方可收集相关证据，依法向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

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