无效合同属于什么纠纷

　　无效合同属于什么纠纷？无效合同属于合同纠纷，指经当事人协商订立却因违法不具法律效力的合同。纠纷源于合同效力认定及处理，导致合同无效情形多样。处理涉及财产返还等，法院会依具体情况裁决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无效合同属于什么纠纷

　　 无效合同属于合同纠纷。合同纠纷指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为引发的合同当事人争议。无效合同是指虽经当事人协商订立，但因违反法律规定而不具有法律效力的合同。

　　 其纠纷主要源于合同效力的认定及后续处理。合同被认定无效的情形多样，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

　　 无效合同纠纷的处理，通常会涉及到财产返还、折价补偿、赔偿损失等。若合同被确认无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在司法实践中，法院会依据具体情况对无效合同纠纷进行裁决。

　　 二、二手合同怎么签无效的

　　 以下几种情形会导致二手合同无效：

　　 1.主体不适格：无民事行为能力人签订的二手合同无效。例如，精神病人在发病期间签订的二手交易合同，因其无法辨认自己的行为，合同自始无效。

　　 2.虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订的合同无效。比如，为了逃避债务虚假签订二手房屋买卖合同，合同不受法律保护。

　　 3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如二手车辆交易未按规定进行合法手续，合同可能无效。

　　 4.违背公序良俗：若合同内容违背公序良俗，同样无效。比如，买卖二手人体器官的合同，严重违背社会道德和公序良俗，不具有法律效力。

　　 5.恶意串通损害他人利益：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。例如，卖家和买家串通压低价格，损害了债权人的利益，合同无效。

　　 签订二手合同要确保符合法律规定，避免出现上述情形，以保障合同的有效性和自身合法权益。

　　 三、无效合同占用费怎么算

　　 无效合同占用费的计算方式需根据具体情况确定。

　　 对于房屋租赁合同无效，占用费一般参照合同约定的租金标准计算。因为合同虽无效，但承租人实际占有使用了房屋，参照租金标准计算占用费能平衡双方利益，体现公平原则。比如，双方约定月租金为5000元，承租人实际占用3个月，通常就按每月5000元计算3个月的占用费。

　　 如果是建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，一般会得到支持。对于工程占用费（工程价款本质类似占用费），也是参照合同约定。不过若工程质量不合格且修复后仍不合格，承包人则无权请求支付工程价款。

　　 在其他类型合同无效产生占用费的情形下，若有市场同类交易的合理价格，可参照该价格计算占用费；若没有，则需结合实际损失、占用物的价值、占用时间等因素，由法院根据公平和诚实信用原则进行判定。总之，计算无效合同占用费要综合多方面因素，以保障当事人合法权益。

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