中介误导产生损失如何解决

　　中介误导产生损失如何解决？中介误导致客户损失，可通过四种途径解决。协商解决，与中介沟通要求担责，氛围友好省精力；协商无果可向行业协会投诉；合同有仲裁条款可申请仲裁；也可收集证据起诉，构成欺诈还能要求惩罚性赔偿。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介误导产生损失如何解决

　　 中介误导致客户损失，可通过以下途径解决：

　　 一是协商解决。与中介直接沟通，明确指出其误导行为及造成的损失，要求对方承担相应责任，如退还费用、赔偿损失等。协商解决氛围相对友好，能节省时间和精力。

　　 二是向行业协会投诉。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会等相关组织投诉。这些协会有规范行业的职责和权力，会对中介的违规行为进行调查和处理，促使其承担责任。

　　 三是申请仲裁。若与中介签订的合同中有仲裁条款，可将争议提交仲裁机构。仲裁程序相对灵活，且一裁终局，能较快解决纠纷。

　　 四是提起诉讼。收集好中介误导的证据，如聊天记录、合同、录音等，向法院起诉。法院会依据事实和法律作出公正判决，要求中介赔偿损失。若中介的误导行为构成欺诈，客户还可要求惩罚性赔偿。

　　 二、和中介签的委托合同怎么撤销

　　 撤销和中介签订的委托合同，需依据不同情形处理。

　　 若双方协商一致，可直接撤销合同。双方就撤销事宜达成共识，签订撤销协议，明确合同自撤销日起不再履行，各自返还依据合同取得的财产。

　　 若存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同、一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同、一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力等情形致使合同显失公平，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。此时，受损害方需收集相关证据，如聊天记录、通话录音、书面文件等，证明存在法定撤销情形，然后向法院或仲裁机构提出撤销申请。

　　 若不存在法定撤销情形，且中介无违约行为，单方面撤销合同可能构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式按合同约定执行，如支付违约金、赔偿损失等。

　　 三、房屋中介吃差价承担什么责任

　　 房屋中介吃差价需承担多方面责任：

　　 - 民事责任：中介吃差价的行为违反了其与委托人之间的合同约定，构成违约。委托人有权要求中介退还差价，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿因差价造成的损失等。此外，这种行为还可能构成欺诈，根据相关法律，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。若合同被撤销，中介应返还已收取的费用，并赔偿对方因此受到的损失。

　　 - 行政责任：房地产中介服务机构和人员不得赚取差价是明确的规定。若中介吃差价，房地产行政主管部门有权责令其限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格。还可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　 - 刑事责任：在某些情况下，房屋中介吃差价的行为可能涉嫌诈骗罪。若差价数额较大，达到诈骗罪的立案标准，中介人员可能会被追究刑事责任，面临刑事处罚。

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