买房交了钱可以退吗合同已签

　　买房交了钱可以退吗合同已签？买房交钱签合同后能否退房要依具体情形判断。开发商违约，购房者可解除合同退房退款；购房者自身原因退房属违约，需担责付违约金；不可抗力或情势变更，可协商解约且一般无责。能否退关键看责任和约定，可先协商，不成走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买房交了钱可以退吗合同已签

　　 买房交钱且签合同后能否退房，需依据具体情形判断：

　　 - 开发商违约：若开发商存在违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量存在重大问题影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房退款。

　　 - 购房者自身原因：如果是购房者自身原因想退房，如资金问题、个人意愿改变等，属于违约行为。这种情况下，需查看合同中关于违约责任的约定，通常要承担相应违约责任，如支付违约金，之后才有可能退房。违约金数额按合同约定执行，但过高或过低可请求法院调整。

　　 - 不可抗力或情势变更：因不可抗力或情势变更导致合同目的无法实现，如政策重大调整使购房者失去购房资格等，购房者可与开发商协商解除合同，一般无需承担违约责任。

　　 总之，买房交钱签合同后是否能退，关键看责任归属和合同约定，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

　　 二、买商铺会有购房合同给业主吗

　　 购买商铺会有购房合同提供给业主。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成的协议，是保障买卖双方合法权益的重要凭证。

　　 从法律规定来看，根据相关法律法规，进行房地产买卖交易，应当签订书面合同。商铺买卖作为房地产交易的一种，签订书面购房合同是法定要求。

　　 从实际作用来讲，购房合同详细记载了买卖双方的基本信息、商铺的具体情况（如位置、面积、户型等）、价格及付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。对于业主而言，合同能明确开发商的各项义务，在开发商未按约定履行时，业主可依据合同追究其责任，保障自身权益。例如，若开发商逾期交付商铺，业主可根据合同约定要求其承担逾期交付的违约责任。所以，购买商铺时，业主一定要与开发商签订购房合同，并妥善保管。

　　 三、全款买房网签合同多久能拿到

　　 全款买房后多久能拿到网签合同，没有明确的法律规定，通常取决于具体情况。

　　 一般而言，在买卖双方达成购房意向并完成相关资料准备后，若提交的材料齐全无误，开发商会在较短时间内完成网签流程。多数情况下，在签订购房协议后的几个工作日至一周内，购房者就可以拿到网签合同。

　　 不过，若遇到业务高峰期，如房产交易旺季，相关部门或开发商的工作量大，处理速度可能会变慢，拿到网签合同的时间会相应延长。还有可能因购房者或开发商提供的资料存在问题，需要补充或修改，这也会导致网签流程延迟。

　　 如果长时间未拿到网签合同，购房者可主动联系开发商了解进度，要求其说明延迟原因。若开发商无故拖延，购房者可通过合法途径维护自身权益。

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